Podíl na bytě 3+1 a garáži v obci Bukovina, okr. Blansko

Draženou nemovitostí je podíl ve výši 1/2 nemovité věci - jednotky č. 105/21 v budově č.p. 105, příslušející k části obce Bukovina, na pozemku p.č. St. 135, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a k pozemkům p.č. St. 135 a p.č. 773/10, vše v rozsahu 929/3672, vše zapsané na listu vlastnictví č. 310 a listu vlastnictví č. 291, vše v k.ú. Bukovina, obec Bukovina, okres Blansko, která se nachází v I. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, podsklepeného, bytového domu celkem se dvěma nadzemními podlažími. Objekt není vybaven žádným výtahem. Objekt je situován v zastavěné části obce Bukovina. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. V obci je dále možnost napojení na plynové vedení. Objekt je přístupný ze zpevněné komunikace na pozemku p.č. 790/3, který je ve spoluvlastnictví jiných vlastníků (vlastníků jednotek v sousedním bytovém domě č.p. 104). Přístup není po právní stránce zajištěn. Parkování je možné na vlastním pozemku u objektu. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1978. Během své životnosti objekt procházel běžnou údržbou.
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední s vlastním kotlem na tuhá paliva. Celkový stavebnětechnický stav a údržbu ke dni ocenění hodnotíme jako byt se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav).
Pozemek p.č. 773/10 tvoří s výše uvedeným bytovým domem jednotný funkční celek. Na pozemku se nachází venkoví úpravy - zpevněná plocha živičné konstrukce a dále porosty plevelného a náletového charakteru.

Dále podíl ve výši 1/2 na přízemní zděné, nepodsklepené garáži pod plochou střechou krytou střešní krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné části obce Bukovina, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 773/10 - ostatní plocha, který je ve spoluvlastnictví jiných vlastníků (vlastníků jednotek v sousedním bytovém domě). Přístup není po právní stránce zajištěn.
Dle informací ČSÚ a zjištění při místním šetření je v obci Bukovina možnost napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení, hloubková kanalizace. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní motorové vozidlo.
Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a dle místního šetření cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou
údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203 Ex 18947/17, www.eujicha.cz