Rodinný dům a les v obci Líšnice, okr. Ústí nad Orlicí

Draženou nemovitostí je přízemní, nepodsklepený, dřevěný rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Líšnice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Líšnice 239, 561 84 Líšnice. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemek leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1997/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice-Staré Město, 530 02 Pardubice, dále po veřejné, částečně zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 1131/3 - trvalý travní porost, p.č. 2012/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Líšnice, č.p. 226, 561 84 Líšnice a přes pozemek p.č. 3395 - lesní pozemek, který je ve vlastnictví povinného (dle požadavku objednavatele není předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku, ale je oceněn samostatným znaleckým posudkem znalcem z oboru lesnictví). Na základě požadavku objednavatele není zohledněn vliv nezajištěného přístupu přes pozemek p.č. 3395. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 50 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a na vlastní septik s přepadem do hloubkové kanalizace. Objekt sestává z jedné obytné místnosti s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření cca 150 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1997 bylo vybudováno sociální zázemí objektu, objekt byl napojen na obecní vodovodu a kanalizaci. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Dále pozemek p. č. 3395 - lesní pozemek v k. ú. Líšnice, okr. Ústí nad Orlicí 203 EX 48901/16, www.eujicha.cz