Hotel Zelený dům s pozemky 8713 m2, Horní Poustevna, okr. Děčín
Informace o dražbě
Druh dražby | Elektronická dražba |
Číslo dražby | OK D_180003 |
Nejnižší podání | 1.999.000 Kč |
Minimální příhoz | 10.000 Kč |
Maximální příhoz | neomezený |
Počet účastníků | 0 |
Počet podání | 0 |
Přítomen notář | ne |
Přítomen licitátor | ano (213.195.200.174) |
Nejvyšší podání
Dražba se v uvedeném termínu nekoná z důvodu ZRUŠENÍ.
Pro více informací kontaktujte dražebníka.
Losování
Uživatelské jméno | Hodnota losu | Datum a čas |
---|
Historie podání
Uživatelské jméno | Aktuální cena | Datum a čas podání |
---|
Kraj | Ústecký kraj |
Okres | Děčín |
Stav dražby | Upuštěná |
Typ dražby | Veřejná dražba dobrovolná |
Číslo dražby | OK D_180003 |
Začátek dražby | 08.08.2018 12:00 |
Konec dražby | 08.08.2018 12:30 |
Dražebník
OK dražebník a.s.,
Jiráskova 398, 33701 Rokycany
Kontaktní osoba
Ing. Petr Sefzig
mobil: +420 605 282 753
info@okdrazebnik.cz
Úřední hodiny
Pondělí | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 16:00 |
Úterý | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 16:00 |
Středa | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 16:00 |
Čtvrtek | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 16:00 |
Pátek | 09:00 - 11:00 | 12:00 - 13:00 |
Nejnižší podání | 1.999.000 Kč |
Cena předmětu dražby | 3.000.000 Kč |
Minimální výše příhozu | 10.000 Kč |
Dražební jistota | 50.000 Kč |
Bankovní účet dražebníka | 2400766290/2010 |
Variabilní symbol | 180003 |
Specifický symbol | RČ nebo IČ |
- Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
- Lhůta k doplacení nejvyššího podání je uvedena v dražební vyhlášce.
Licitátor
Prohlášení licitátora
Zahájení dražby dne 08.08.2018 v 12:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 12:30 hodin.
Vážení účastníci dražby, ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.
Jmenuji se Petr Sefzig a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.
Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
- pozemek parc. č. st. 204 o výměře 737 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součásti je budova č. p. 112, objekt bydlení,
- pozemek parc. č. st. 24 o výměře 251 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
- pozemek parc. č. 11 o výměře 1250 m2, zahrada,
- pozemek parc. č. 14/5 o výměře 426 m2, zahrada,
- pozemek parc. č. 655/1 o výměře 949 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 655/19 o výměře 685 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 708/8 o výměře 2002 m2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 708/12 o výměře 227 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 708/13 o výměře 297 m2, zahrada,
- pozemek parc. č. 709 o výměře 1540 m2, ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 710/1 o výměře 349 m2, ostatní plocha,
vše zapsáno na listu vlastnictví č. 565, pro k. ú. Horní Poustevna, obec Dolní Poustevna, část obce Horní Poustev-na, okres Děčín u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Rumburk (dále jen „nemovitosti“).
Na předmětu veřejné dražby váznou tato práva:
- Věcné břemeno chůze a jízdy na pozemk. parcele č. 708/12 ve prospěch pozemk. parcely St. 285
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.
Popis Hotelu
Hotel je objektem půdorysného tvaru „U“. Hotel disponuje jedním podzemním podlažím (dále ta-ké„PP“) a čtyřmi nad-zemními podlažími (dále také „NP“). 1.PP je částečné a slouží ke skladování. V rámci 1.NP se nachází prodejna potra-vin, prodejna PNS, kanceláře, sklady, příjem potravin, opracovna masa a zeleniny, hygienické zázemí, komunikační prostory, šatny, technické zázemí, kosmetický salon a kadeřnictví. V rámci 2.NP se nachází restaurace se salonkem, recepce, sklady, kuchyně, komunikační prostory, hygienické prostory, ložnice a pobytový prostor. 3.NP je podkrovím, kde se nachází pokoje, hygienické zázemí, komunikační prostory, technické prostory, sklad a kancelář. 4.NP je jedno-podlažní půdní vestavbou, kde se nachází pokoje, hygienické zázemí, komunikační prostory a sklad.
Svislé nosné konstrukce Hotelu jsou zděné konstrukce. Vnější povrchová úprava je tvořena perlitovou omítkou a obkla-dem, vnitřní povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena vápenocementovou štukovou omítkou. V rámci hygienického zázemí, technických zázemí a prostoru kuchyně je povrchová úprava dále tvořena keramickým obkladem. Stropní konstrukce jsou nad 1.NP a 2.NP s rovným podhledem. Stropní konstrukce nad podkrovím je dřevěná lehká se sádro-kartonem. Střešní konstrukce je krovové soustavy sedlového tvaru. Střešní krytina je tvořena šablonami. Okna jsou dřevěná, přičemž v rámci podkroví a vestavby jsou dále střešní okna. Dveře jsou převážně dřevěné a na bázi dřevní hmoty. Nášlapné vrstvy podlah jsou tvořeny kobercem, keramickou dlažbou, PVC a parketami. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Na Pozemku 655/19 se nachází parkoviště a opěrná zeď před Hotelem.
V objektu je instalován rozvod vody, elektřiny a dále je provedeno odkanalizování. Vytápění je řešeno na tuhá paliva.
Objekt se k datu místního šetření nacházel v horším technickém stavu s nutností provedení
stavebních úprav. Vzhledem ke skutečnosti, že je Hotel 4 roky nevyužíván a evidentně není prováděna běžná údržba a opravy, vykazuje objekt i přes rekonstrukci provedenou v roce 1998 vysoký stupeň opotřebení. Do objektu dochází k dlouhodobému zatékání zejména střešními okny, což má jednak vliv vizuální, ale také vliv technického rázu (dochází k zatékání do krovové soustavy a objektu samotného). V objektu nefungovala k datu místního šetření elektřina a vodo-vod. V případě otopné soustavy je nutné ověřit, zda vlivem dlouhodobého nevyužívání objektu nedošlo k poruše-ní potrubí a radiátorů.
Venkovní výplně otvorů (okna a dveře) vykazují netěsnost a degradaci. V některých místnostech je patrný rozvoj plísní a poškození konstrukcí (otlučení zdí a obkladů). Objekt vykazuje známky vniknutí vchodem do bývalé restaurace, čímž je část objektu přístupná.
Užitná plocha Hotelu činí na základě zjištění v rámci místního šetření a podkladů od majitele Nemovitostí celkem 1 165 m2.
Popis Pozemků
Pozemku Předmětu ocenění lze členit na dva celky, a to pozemky v jednotném funkčním celku se zastavěným pozem-kem stavbou Hotelu a dále pozemky nacházející v blízkosti Hotelu avšak netvořící jednotný funkční celek. V případě pozemků v jednotném funkčním celku se jedná o Pozemek 655/20, Pozemek 655/1 a Pozemek 655/19. Pozemek 204 je zastavěný stavbou Hotelu a pozemky v jednotném funkčním celku tvoří zpevněné a nezpevněné plochy okolo Hotelu. Dle územně pláno-vací dokumentace se jedná o pozemky v území ploch občanského vybavení. V případě ostatních pozemků, které netvoří jednotný funkční celek, se jedná o Pozemek 710/1, Pozemek 708/12 a Pozemek 708/13 tvořící okolní plochu k bytovému domu č. p. 152, dále se jedná o samostatný nezastavěný Pozemek 708/8 a Pozemek 709. Dle územně plánovací dokumentace se Pozemek 710/1, Pozemek 708/12 a Pozemek 708/13 nachází v území ploch smíše-ných obytných a Pozemek 708/12 a Pozemek 708/13 v území ploch sídelní zeleně.
Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce Ing. Michala Spousty PhD. číslo posudku 31-8/2018 znaleckého deníku ze dne 11.6.2018 a to na částku 3.000.000,- Kč, který zajistil navrhovatel.
Nejnižší podání a minimální příhoz
Nejnižší podání: 1.999.000,- Kč
Minimální příhoz: 10.000,- Kč
Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.
- Věcné břemeno chůze a jízdy na pozemk. parcele č. 708/12 ve prospěch pozemk. parcely St. 285
Ještě před vyvoláním dražby bych chtěl upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:
Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.
Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi.
Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.
Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.
Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).
Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel. Náklady budou určeny na základě nákladů na cestovné (10 Kč na km) a 1000 Kč za každou započatou hodinu makléře při předání předmětu dražby.
Draží se v českých korunách.
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.990.000,- Kč.
Popis
Formou dobrovolné dražby nabízíme k prodeji budovu hotelu Zelený dům o celkové užitné ploše 1165 m2 se 4 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlaží v obci Horní Poustevna a pozemky o celkové rozloze 8713 m2, které jsou v rámci objektu i mimo funkční celek hotelu s možností vlastního využití . Objekt prošel v roce 1998 nákladnou rekonstrukcí, nicméně poslední 4 roky byl opuštěný a aktuální stav vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. V objektu se nachází 12 pokojů s celkovou kapacitou 45 lůžek (2 dvoulůžkové, 1 třílůžkový, 4 čtyřlůžkové, 1 pětilůžkový a 2 šestilůžkové). Dále je zde restaurace s kapacitou 30 míst a salonek pro 12 osob. Možné využít terasu pro 40 hostů. Parkování je možné přímo u objektu.
Hotel je objektem půdorysného tvaru „U“. Hotel disponuje jedním podzemním podlažím a čtyřmi nadzemními podlažími. 1.PP je částečné a slouží ke skladování. V rámci 1.NP se nachází prodejna potravin, prodejna PNS, kanceláře, sklady, příjem potravin, opracovna masa a zeleniny, hygienické zázemí, komunikační prostory, šatny, technické zázemí, kosmetický salon a kadeřnictví. V rámci 2.NP se nachází restaurace se salonkem, recepce, sklady, kuchyně, komunikační prostory, hygienické prostory, ložnice a pobytový prostor. 3.NP je podkrovím, kde se nachází pokoje, hygienické zázemí, komunikační prostory, technické prostory, sklad a kancelář. 4.NP je jednopodlažní půdní vestavbou, kde se nachází pokoje, hygienické zázemí, komunikační prostory a sklad.
Objekt se k datu místního šetření nacházel v horším technickém stavu s nutností provedení stavebních úprav.
Výhodou lokality je blízkost německých hranic.
Detailní popis předmětu dražby naleznete ve znaleckém posudku.
Termín prohlídky
- Od 03.08.2018 17:00 do 03.08.2018 17:30
- Od 04.08.2018 09:00 do 04.08.2018 09:30
Sraz zájemců o prohlídku je před draženou nemovitostí na adrese Horní Poustevna 112, 407 47 Dolní Poustevna – Horní Poustevna, okres Děčín. V případě potřeby se obracejte na dražebníka na tel. č. +420 737 290 158.
Ve lhůtě stanovené dražební vyhláškou přihlásili své pohledávky do dražby tito věřitelé:
Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.
Věcná břemena
Věcné břemeno chůze a jízdy na pozemk. parcele č. 708/12 ve prospěch pozemk. parcely St. 285
Uplatnění předkupního práva
Předkupní právo nebylo prokázáno.
Uplatnění spoluvlastnického práva
Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.
Rozhodnutí v průběhu dražby
Adresa místa předmětu
Horní Poustevna 112, Dolní Poustevna, okres Děčín, Ústecký kraj, Česko