parcela č. 1065/7 (zahrada) v obci Březnice

Oceňovaná nemovitost, pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 1065/7 se všemi součástmi a
příslušenstvím, je situována v jihovýchodní okrajové části intravilánu města Březnice, poblíž
úpravny vody, v zahrádkářské chatové osadě, v ulici Nad Vodárnou. Situování výše uvedené
nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000, která je přílohou znaleckého posudku.
Přístup na tuto pozemkovou parcelu je umožněn ze severovýchodu, z přilehlé panelové cesty - výše
uvedené ulice. V dané ulici je dle zjištěných skutečností, možnost napojení na veškeré inženýrské
sítě. Předmětné území města je řešeno platným územním plánem, jako plochy smíšené rekreační,
které navazují přímo přes ulici na zástavbu rodinnými domy. Předmětná oceňovaná pozemková
parcela, není dle zjištěných skutečností, již delší dobu užívána ke svému účelu, je zcela
neudržovaná a po celé ploše zarostlá plevelnými rostlinami. Na oceňované zahradě, se dle
zjištěných skutečností, nachází stavby mobilní dřevěné zahradní chatky a dřevěné kůlny na nářadí.
Tyto stavby jsou ve velmi špatném technickém i morálním stavu a neslouží ke dni ohledání svému účelu.
Město Březnice čítá cca 3 540 obyvatel, má veškerou základní občanskou vybavenost, má celkem
dobrou možnost kulturního, sportovního a společenského vyžití. Město Březnice má dostupnost
autobusovou i vlakovou dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi,
vyšším kulturním, sportovním a společenským vyžitím a za lukrativnějšími pracovními
příležitostmi, je nutno cestovat zejména do spádového okresního města Příbram, vzdáleného cca 20 km.
Životní prostředí je v dané oblasti města nenarušené, bez jakéhokoliv přímého vlivu škodlivého
průmyslu nebo provozu. Nemovitosti se nachází ve velmi klidné okrajové části města. Okolní
zástavbu přímého okolí oceňované nemovitost tvoří rekreační chaty podobného stylu, stáří,
podobné velikosti, ovšem diametrálně lepší průběžné údržby, technického i morálního stavu,
vybavení a standardu užívání. Přes ulici Nad Vodárnou se nachází novodobá výstavba rodinných domů.
Předmětem ocenění je tedy pozemková parcela - zahrada číslo parcelní 1065/7 se všemi součástmi a
příslušenstvím (mobilní dřevěná zahradní chatka, dřevěná kůlna na nářadí - obě stavby v
neudržovaném a velmi špatném technickém i morálním stavu s minimální hodnotou, dále pak
venkovní úpravy - zcela odžité oplocení a dvoje plotová vrátka, včetně neudržovaných trvalých
porostů), v katastrálním území obce Březnice, okres Příbram.
Na LV.č. 2472 pro katastrální území obce Březnice, je dále vyznačeno věcné břemeno užívání
předmětné oceňované pozemkové parcely - zahrady číslo parcelní 1065/7 se všemi součástmi a
příslušenstvím. Toto věcné břemeno je zřízeno ve prospěch oprávněného - pana Františka Oncirka,
nar. 16.6.1966, bytem Náměstí 11, Březnice a to na dobu neurčitou.
Toto věcné břemeno bylo oceněno, ve smlouvě o zřízení věcného břemene, částkou 5 000,- Kč.