Rodinný dům v obci Hrabyně, okr. Opava

Draženou nemovitostí je zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími pod plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Hrabyně, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Hrabyně 150, 747 63 Hrabyně. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek s přístupem po veřejné zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1633/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení, žumpu. Dle sdělení povinných v obci Hrabyně je dále možné napojení na plynové vedení. Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 3+1+jídelna každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Přesná vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1975. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2015 byl proveden nový střešní nátěr. Opotřebení je uvažováno lineární metodou při celkové životnosti 100 roků. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako průměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX37939/13 www.eujicha.cz