Rodinný dům s pozemky v obci Protivanov, okr. Prostějov

I) Rodinný dům č.p. 3 s příslušenstvím a pozemků p.č. St. 11, p.č. St. 12, p.č. 9/1, p.č. 9/2, p.č. 9/3, p.č. 1020/2 a p.č. 1164/1

Jedná se o přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části městyse Protivanov, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Na Kopci 3, 798 48 Protivanov. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, nezpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 1106/7 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Městys Protivanov, Náměstí 32, 79848 Protivanov. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 12 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a vlastní žumpu. Dle sdělení účastníka místního šetření v městyse Protivanov je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: dešťová kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává z obytné a hospodářské části, kde v obytné části se nachází bytová jednotka o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 150 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností a běžnou údržbou, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Přibližně před 25-ti lety byla provedena přístavba koupelny. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako zhoršenou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

II) Pozemek p.č. 1040/2 - trvalý travní porost, k.ú. Protivanov

Jedná se o ocenění nemovitých věcí sestávající z pozemku p.č. 1040/2 - trvalý travní porost, v k.ú. Protivanov, obec Protivanov, okres Prostějov, který je situován v severní části katastrálního území s přístupem přes nezpevněné pozemky. Pozemek je zemědělsky obdělávaný a je součástí zemědělských honů. Na části pozemku se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru.

203EX10972/18-47 www.eujicha.cz