Rodinný dům v obci Habry, okr. Havlíčkův Brod

Předmětem ocenění jsou nemovité věci sestávající z pozemku p.č. St. 196 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Habry, č.p. 174, bydlení (stavba stojí na pozemku p.č. St. 196), pozemku p.č. St. 341 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Habry, č.p. 173, bydlení (stavba stojí na pozemku p.č. St. 341) a pozemku p.č. 252 - zahrada, vše v k.ú. Habry, obec Habry, okres Havlíčkův Brod. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že rodinný dům č.p. 173, který je součástí pozemku p.č. St. 341, se nachází ve velmi špatném stavebně technickém stavu, a proto na něj bude v rámci toho znaleckého posudku nahlíženo jako na příslušenství stavby hlavní, tj. rodinného domu č.p. 174. Předmětem ocenění jsou tedy nemovité věci sestávající z pozemku p.č. St. 196 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Habry, č.p. 174, bydlení (stavba stojí na pozemku p.č. St. 196), pozemku p.č. St. 341 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 252 - zahrada, vše v k.ú. Habry, obec Habry, okres Havlíčkův Brod. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu.

Jedná se o přízemní, zděný, podsklepený rodinný dům s pravděpodobně částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami a plechovou krytinou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Habry, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Brodská 174, 582 81 Habry. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 6546/4 - ostatní plocha, nebo po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 6544/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Habry, Žižkovo nám. 66, 582 81 Habry. Dle informací ČSÚ ve městě Habry je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, dešťová kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 60 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Na domě byla pravděpodobně provedena výměna původních oken za nová plastová. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako průměrný. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX18596/18 www.eujicha.cz