id. podíl o vel. 2/3 RD se zahradou v obci Dubá, č.p. 103

Oceňovaný objekt sestává ze stavebního pozemku, jehož součástí je stavba rodinného domu s navazující hospodářskou stavbou kamenné stodoly bez zastřešení, dále kamenné opěrné zdi, dřevěné oplocení, přípojky inženýrských sítí a 1x cypřiš, a dále z pozemku ostatní plochy, jehož součástí je část kamenných opěrných zdí a oplocení z dřevěných plotovek. Hlavní stavba je svým charakterem patrně nepodsklepený rodinný dům o dvou nadzemních podlažích, zastřešený sedlovou střechou. Vzhledem k tomu, že nebyla umožněna prohlídka vnitřních prostor objektu, nelze přesně popsat vnitřní dispozici ani stavebně technický stav těchto prostor, podle vnějších charakteristik domu lze však usuzovat, že se v přízemí nachází samostatný byt (patrně 1+1) a bývalé hospodářské místnosti, a v patře se patrně nachází vetší byt (patrně 3+1), popř. dva menší byty. Celková užitná plocha domu byla odvozena od zastavěné plochy a počtu podlaží na cca 200 m2. Dům je postaven na kamenné podezdívce, obvodové stěny jsou ze smíšeného zdiva, střecha sedlová s dřevěným krovem a s krytinou z tašek bobrovek, klempířské konstrukce jsou úplné z pozink. plechu. Okna jsou dřevěná špaletová, vstupní dveře dřevěné dvoukřídlé, masivní se zdobením, vnější omítky vápenné. Objekt je zřejmě vytápěn ústředním teplovodním systémem s kotlem na pevná paliva či plyn, ohřev TUV je patrně zajištěn z el. boileru. Objekt je patrně zásoben vodou z veřejného vodovodu, odkanalizován do veřejné kanalizace a je napojen na veřejnou elektrickou síť a patrně i veřejný plynovod. Stáří stavby nelze přesně stanovit, avšak s ohledem na typ stavby, použité konstrukční prvky a umístění objektu v zástavbě lze odhadnout stáří stavby na více než 150 let. Původní zemědělská usedlost byla patrně po kolektivizaci zemědělství využívána jako klasický rodinný dům a tento účel užívání přetrval dodnes. Ke dni ocenění se jedná o stavbu ve zhoršeném stavu s dlouhodobě zanedbanou údržbou, zjevné poruchy nosných konstrukcí však nebyly při prohlídce zaznamenány.

Přílohy

---