Podíl na rodinném domě v Praze, okr. Hlavní město Praha

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4. Jedná se o zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a s využitým podkrovím pod mansardovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Praha, místní části Jinonice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Souběžná II 452/20, 158 00 Praha, Jinonice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1433 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod. Dle sdělení povinné, ve městě Praha je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: plynové vedení. Objekt sestává ze dvou bytových jednotek o velikosti 4+1 a 3+1 každá s kompletním sociálním zařízením a společným vstupem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka, z roku 1933. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 2005 byla provedena oprava rozvodů elektro. V roce 2008 byla provedena modernizace sociálního zázemí ve II. nadzemním podlaží, nové rozvody vody a oprava fasádních omítek. V roce 2010 byla přistavena vstupní veranda, která navazuje na levou část rodinného domu. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX12643/14 www.eujicha.cz