Podíl na rodinném domě v obci Štěpánov, okr. Olomouc

Draženou nemovitostí je spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 přízemním, nepodsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva bez využitého  podkroví pod sedlovou střechou krytou krytinou onduline a pultovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do  nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Štěpánov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Polní 103/2, 783 13 Štěpánov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1849/16 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Olomoucký kraj, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 779 00 Olomouc, na pozemku p.č.1849/15 - ostatní plocha, a dále po veřejné, částečně zpevněné (štěrkové) komunikaci na pozemku p.č. 484/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Štěpánov, Horní 444/7, 783 13 Štěpánov. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 20 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a vlastní studnu. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ v obci Štěpánov je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 1965 byly provedeny nové rozvody elektra a kanalizace, z části byla vyměněna okna za dřevěná zdvojená a byla provedena modernizace vnitřního vybavení. V roce 1988 byla vyměněna nová střešní krytina. V roce 2013 byly provedeny nové rozvody ústředního vytápění, nové rozvody vody a byla provedena částečná rekonstrukce sociálního zázemí (instalace sprchového koutu a výměna umyvadla a WC). Dále objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Dražba dalšího podílu této nemovitosti: 203Ex50231/16