parcela č. 489/16 (travní porost) v obci Lhotka u Hořovic - 2. kolo

Oceňovaná nemovitost, pozemková parcela - trvalý travní porost číslo parcelní 489/16 se všemi součástmi a příslušenstvím, je situována v jihovýchodní okrajové části intravilánu obce Lhotka, poblíž souběhu rohu ulic Na Ladech a Dolní. Situování výše uvedené nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy a mapového leteckého snímku daného území obce v měř. 1:1000, které jsou přílohou znaleckého posudku. Přístup na tuto pozemkovou parcelu je umožněn ze severovýchodu, z poblíž přilehlé nezpevněné polní cesty, ústící k výše uvedenému souběhu ulic. V daných ulicích je dle zjištěných skutečností, možnost napojení na veřejný rozvod vody, kanalizace a elektro. Předmětné území obce, jakožto oceňovaná pozemková parcela, jsou řešeny platným územním plánem, jako plochy smíšené venkovské, určené na zástavbu rodinnými domy. Předmětná oceňovaná pozemková parcela není zastavěna žádnou stavbou, není oplocena a není dle zjištěných skutečností, již delší dobu užívána ke svému účelu, je zcela neudržovaná a zarostlá plevelnými porosty. Obec Lhotka čítá cca 330 obyvatel, nemá veškerou potřebnou základní občanskou vybavenost, má velmi omezenou možnost kulturního, sportovního a společenského vyžití. Obec Lhotka má rovněž omezenou dostupnost autobusovou dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, vyšším kulturním, sportovním a společenským vyžitím a za lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je nutno cestovat zejména do spádového města Hořovice, vzdáleného cca 9 km a zejména okresního města Beroun, vzdáleného cca 22 km. Životní prostředí je v dané oblasti obce nenarušené, bez jakéhokoliv přímého vlivu škodlivého průmyslu nebo provozu. S předmětnou pozemkovou parcelou ovšem přímo jihovýchodně sousedí pozemek, na kterém je postaven ocelový telekomunikační stožár. Nemovitosti se nachází v klidné okrajové části obce, určené platným územním plánem k zástavbě rodinnými domy. Okolní zástavbu přímého okolí oceňované nemovitost tvoří západně stavební pozemky s počáteční novou výstavbou rodinných domů, ostatní okolí tvoří zemědělské pozemky. Předmětem ocenění je tedy pozemková parcela - trvalý travní porost číslo parcelní 489/16 o výměře 1 412 m2 se všemi součástmi a příslušenstvím, v katastrálním území obce Lhotka u Hořovic, okres Beroun.

Přílohy

---