Podíl na bytě 2+1 v obci Rudník, okr. Trutnov

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/108 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 604 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Rudník, č.p. 403, byt. dům (stavba stojí na pozemku p.č. St. 604), vše v k.ú. Rudník, obec Rudník, okres Trutnov. Předmětem ocenění je objekt bydlení č.p. 403, který je situován jako samostatně stojící. Objekt je zděné konstrukce zastřešený valbovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je podsklepený se třemi nadzemními podlažími, bez obytného podkroví a sestává ze tří vchodů. Objekt je situován v zastavěné, okrajové části obce Rudník. Objekt je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad a hloubkovou kanalizaci. V obci Rudník je možné napojení na kompletní inženýrské sítě. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 658/2, který je ve vlastnictví Obce Rudník. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem. V objektu se nachází 18 bytových jednotek 2+1, každá s kompletním sociálním zázemím. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven v roce 1958. V roce 2011 byla provedena rekonstrukce společných prostor. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno odborným odhadem zpracovatele. Celkový stavebnětechnický stav a údržbu hodnotíme jako mírně podprůměrnou. Dle dostupných podkladů a dle místního šetření bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 1/108 přísluší užívání 1/6 bytové jednotky 2+1 o přibližné výměře 55 m2, která je situována v I. nadzemním podlaží výše uvedeného objektu. Sociální zařízení (koupelna a WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění je lokální kamny na TP. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektu je patrné  ocenění.
Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství bytové jednotky, které je tvořeno těmito
venkovními úpravami:
- betonové schody do BD
- přípojky IS

203EX34273/14 www.eujicha.cz