Byt 1+kk v obci Bílina, okr. Teplice

Dražen je ideální spoluvlastnickký podíl ve výši 187/61200 nemovité věci - bytového domu č.p. 752, 753, 754, 755, 756, příslušející k části obce Teplické Předměstí, na pozemku p.č. 1638, včetně pozemku p.č. 1638, vše zapsané na listu vlastnictví č. 7398, vše v k.ú. Bílina, obec Bílina, okres Teplice.

Předmětem ocenění je objekt bytového domu č.p. 752, 753, 754, 755, 756, který je situován jako samostatně stojící. Objekt je panelové konstrukce zastřešený plochou střechou krytou standardní krytinou. Objekt je nepodsklepený s osmi nadzemními podlažími a sestává z pěti vchodů. Objekt je situován v zastavěné části obce, a to na ulici Sídliště Za Chlumem. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 1636/96 a přes pozemek p.č. 1636/1, které jsou ve vlastnictví Města Bílina. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem a na veřejném parkovišti u objektu. V bytovém domě se nachází dvě bytové jednotky 4+1, čtrnáct bytových jednotek 3+1, šedesát čtyři bytových jednotek 2+1 a čtyřicet bytových jednotek 1+1 (1+kk), s kompletním sociálním zázemím. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt původně postaven v roce 1968. V roce 2012 byla provedena částečná výměna původních oken za nová. V roce 2018 byla provedena rekonstrukce stoupaček. Celkový stavebnětechnický stav a údržbu hodnotíme jako průměrnou. S ohledem na celkový stav a stáří je uvažováno opotřebení lineární metodou s celkovou životností 100 roků. Dle dostupných podkladů a dle místního šetření bylo zjištěno, že ideálnímu spoluvlastnickému podílu ve výši 187/61200 přísluší užívání jedné bytové jednotky 1+kk o výměře 20,3 m2, která je situována v VII. nadzemním podlaží výše uvedeného bytového domu. Sociální zařízení (koupelna a WC) je situováno v původním prefabrikovaném umakartovém bytovém jádru. Vytápění je ústřední s dálkovým zdrojem. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení bytového domu je patrné z ocenění.

203EX230/15 www.eujicha.cz