Podíl na rodinném domě v obci Veselá, okr. Zlín

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4. Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Veselá, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Veselá 72, 763 15 Veselá. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 449/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Veselá, č.p. 33, 763 15 Veselá. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro a studnu, která je situována na pozemku ve vlastnictví jiného subjektu. Dle informací ČSÚ v obci Veselá je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z obytné a hospodářské části, kde obytnou část tvoří jedna bytová jednotka o velikosti 1+1 pouze se suchým WC umístěným mimo objekt. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2018 byla provedena částečná rekonstrukce krovu včetně výměny střešní krytiny a opravy klempířských konstrukcí. Dále byla ve stejném roce provedena výměna původních oken za nová plastová, částečná oprava elektroinstalace a byla provedena částečná modernizace vnitřního vybavení, která zahrnovala opravu vnitřních omítek a položení nových podlah v obytných místnostech. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX31072/09 www.eujicha.cz