id. podíl o vel. 1/3 rod. dům s parcelami v obci Brandýsek, Na Šarošce 343 - 3. kolo

Oceňovaný objekt je bývalá hospodářská usedlost sestávající z jižním směrem mírně sklonitého
stavebního pozemku, jehož součástí je stavba rodinného domu s přístavbou a stavba zděného
chléva, a dále ze šesti jižním směrem mírně sklonitých až rovinných pozemků různého druhu pod
společným oplocením, jejichž součástí je stavba zděné stodoly, stavba zděné kolny a venkovní
úpravy běžného rozsahu a provedení, jako jsou drobné zpevněné plochy z betonové dlažby, plot ze
smíšeného zdiva, plot ze strojového pletiva na ocelových sloupcích, plechová vrata, vrátka a
přípojky inženýrských sítí, nezastavěné části pozemků jsou osázeny ovocnými stromy (jabloně a
ořešáky) a okrasnými stromy a keři (smrky, túje, cypřiše apod.). Celková výměra pozemků činí
3.176 m2.
Hlavní stavba je samostatně stojící částečně podsklepený rodinný dům o jednom nadzemním
podlaží zastřešený valbovou. Z hlediska vnitřní dispozice se dle sdělení spoluvlastnice nacházejí
dva samostatné byty, a to byt o velikosti 4+1 sestávající ze čtyř pokojů, kuchyně, předsíně,
koupelny, WC a komory, a byt o velikosti 2+1 sestávající ze dvou pokojů, kuchyně, předsíně,
koupelny, WC a komory. Zastavěná plocha stavby byla změřena částečně na místě, částečně byla
změřena z katastrální mapy, a činí cca 260 m2, užitná plocha stavby byla pak následně odvozena od
zastavěné plochy a počtu podlaží na cca 180 m2.
Základy domu jsou patrně kamenné, obvodové stěny jsou zděné s dodatečným zateplením
obvodového pláště, krov dřevěný vázaný s taškovou krytinou, klempířské konstrukce z
pozink.plechu, vstupní dveře dřevěné částečně prosklené, okna dřevěná zdvojená. Dle sdělení
spoluvlastnické je větší z bytů vytápěn ústředním teplovodním systémem s plynovým kotlem, menší
z bytů je vytápěn lokálně kamny na pevná paliva, objekt je zásoben vodou z veřejného vodovodu, je
odkanalizován do veřejné kanalizace a je napojen na veřejnou el. síť a na veřejný plynovod. Stáří
stavby nelze přesně určit, avšak dle typu stavby, použitých konstrukčních prvků a umístění objektu
v zástavbě lze předpokládat, že se jedná o stavbu stáří více než 100 let a ke dni ocenění je ve
zhoršeném stavebně technickém stavu