Dražba rodinného domu v obci Hrobčice

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 02.05.2019 v 10.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka - OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle příslušných ustanovení  zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Pozemek parcelní číslo St.10 o výměře 1336m², součástí je stavba č.p.2

vše zapsáno na listu vlastnictví č. 552, pro k. ú. Hrobčice, obec Hrobčice, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Teplice 

Předmětem dražby rodinný dům v obci Hrobčice, který disponuje dvěma nadzemními podlažími (dále také „NP“), jedním podzemním podlažím (dále také „PP“) a podkrovím. V rámci 1.NP se nachází obývací pokoj, kuchyně, dětský pokoj, pokoj, koupelna, WC, chodba a schodiště. V rámci 2. NP se nachází dva pokoje, kuchyně, koupelnou, WC, schodiště, sklad, chodba a obývací pokoj. V podkroví se nachází schodiště, obytné prostory, kuchyně a koupelna. V rámci 1. PP se nachází technické prostory ve špatném technickém stavu. Základové konstrukce jsou tvořeny kamennými pasy. Svislé nosné konstrukce jsou zděné konstrukce se zateplením. Vnitřní povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena vápenocementovou omítkou se štukovou úpravou. V rámci hygienického zázemí a prostoru kuchyně je povrchová úprava dále tvořena keramickým obkladem. Stropní konstrukce je s rovným podhledem. Vertikální komunikace je zajištěna schodištěm. Střešní konstrukce je krovové soustavy sedlového tvaru. Střešní krytina je tvořena betonovými taškami. Okna jsou plastová, přičemž v rámci podkroví jsou instalována dřevěná střešní okna. Vchodové dveře jsou dřevěné. Nášlapné vrstvy podlah jsou tvořeny keramickou dlažbou, tzv. plovoucí podlahou a dřevěnými prkny. Klempířské prvky jsou kompletní. Na pozemku zahrady se nachází drobné hospodářské stavení ze skládaných tvárnic, ve špatném technickém stavu a celkově je terén pozemku zahrady neupravený. Pozemek 10 je částečně oplocen kamenným oplocením. Objekt je připojen veškeré možné inženýrské sítě, přičemž plyn není dle sdělení majitele Nemovitostí využíván. Vytápění je na tuhá paliva. Dle sdělení majitele Nemovitostí byla provedena celková rekonstrukce Rodinného domu v roce 2008–2010. Přes provedenou rekonstrukci bylo v rámci místního šetření zjištěno, že se Rodinný dům nachází v neudržovaném a částečně zdevastovaném stavu. Užitná plocha Rodinného domu (bez PP) činí 285,85 m2.

Věcná práva zatěžující nemovitost v části C a D LV 552 ( stav k 09.07.2018), která zaniknou zpeněžením nemovitostí:

- Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro ČR, vykonává Finanční úřad pro Ústecký kraj  Z-974/2010-509

- Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu, oprávnění pro ČR, vykonává Finanční úřad pro Ústecký kraj

Související zápis – Závazek nezajistit zást. Pr. Ve výhodnějším pořadí nový dluh

Související zápis – Závazek neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého

V-1192/2016-509

- Zahájení exekuce JUDr. Vladimír Plášil Z-4896/2016-509

Související zápis – exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Z-4896/2016-509

Související zápis – dražební vyhláška Z-2742/2018-509

- Zahájení exekuce JUDr. Vladimír Plášil Z-4653/2017-101

Související zápis – exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Z-660/2017-509

- Exekuční příkaz k prodeji nemovitostí Finanční úřad pro Ústecký kraj ÚzP v Teplicích Z-709/2017-5009

Vyrozumění správce daně o nabytí právní moci Z-1017/2017-509

- Zahájení exekuce JUDr. Vladimír Plášil Z-1630/2017-509

Související zápis – exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Z-1631/2017-509

- Rozhodnutí o úpadku Z-2538/2018-509

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního. Znalec Ing. Michal Spousta Ph.D. zpracoval posudek číslo 47-6/2019 znaleckého deníku ze dne 21.03.2019 a to na částku 3 300 000, - Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             1 400 000,- Kč

Minimální příhoz:                      10 000,- Kč

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol (VS) číslo dražby: 190002

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby hradí vydražitel. Náklady budou určeny na základě nákladů na cestovné (10 Kč na km) a 1000 Kč za každou započatou hodinu makléře při předání předmětu dražby.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě  je 1 400 000- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.