Podíl 1/7 na rodinném domě v obci Koleč, k.ú. Koleč

Jedná se o přízemní, nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Koleč, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Koleč 102, 273 29 Koleč. Parkování je možné na vlastním pozemku nebo na veřejném negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 497/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Středočeský kraj, Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5, na pozemku p.č. 124 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu, na pozemku p.č. 495/7 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. St. 35 - zastavěná plocha a nádvoří, které jsou ve vlastnictví: Obec Koleč, č.p. 103, 273 29 Koleč. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, vlastní studna a vlastní žumpa. Dle místního šetření a informací ČSÚ v obci Koleč je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: obecní vodovod a plynové vedení.

Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s podstandardním sociálním zařízením (pouze vana a splachovací WC). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou a rekonstrukcemi prvků krátkodobých životností. V roce 2004 byly provedeny nové rozvody elektra. V roce 2016 byl vyměněn nový el. sporák. V roce 2017 byly provedeny nové keramické parapety a byla vyměněna okna za dřevěná zdvojená (repasovaná). V roce 2018 byla provedena rekonstrukce sociálního zázemí a kuchyně, dále byly položeny nové plovoucí podlahy a keramická dlažba, byly osazeny nové dveře a nové rozvody vody a kanalizace. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou  (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:

a) vedlejší stavby:

Na zadní obytnou část rodinného domu (pohled z příjezdové komunikace) navazuje přístřešek dřevěné konstrukce s pultovou střechou krytou vlnitým laminátem, na který navazuje přízemní, dřevěná kůlna s pultovou střechou krytou vlnitým laminátem. U rodinného domu se nachází přístřešek dřevěné konstrukce s pultovou střechou krytou provizorní krytinou (tento je z části situován na pozemku jiného vlastníka).

b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:

- oplocení - dřevěné latě na ocelových sloupcích

- vrátka dřevěná

- zpevněné plochy (betonová dlažba)

- zpevněné plochy (dlažba Teraco)

- venkovní schody (betonové s keramickou dlažbou)

- studna

- žumpa

- přípojky IS

Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady. Movité věci, které by tvořily příslušenství k předmětu ocenění, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.