Podíl na rodinném domě v Pardubicích

Draženou nemovitostí je spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na přízemním, zděném, nepodsklepeném rodinném domě bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části města Pardubice, místní části Svítkov, jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném, negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1070/5 -ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Statutární město Pardubice, Pernštýnské náměstí 1, Pardubice-Staré Město, 530 02 Pardubice, a dále po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1042/5 - ostatní plocha, a dále přes nezpevněný pozemek p.č. 1094 - zahrada, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů. Dle sdělení paní Jany Martincové, oddělení speciálního stavebního úřadu a dopravy, odbor dopravy, Magistrát města Pardubic je komunikace na pozemku p.č. 1042/5 zahrnuta v pasportu komunikací. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 10m od předmětu ocenění. Dle místního šetření a dle informací ČSÚ je ve městě Pardubice možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření z roku 1956. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbaná. Při místním šetření bylo dále pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že výše uvedený objekt je v havarijním, rozbořeném stavu, má narušené nosné svislé, vodorovné i střešní konstrukce. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažován jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření nebylo zjištěno příslušenství stavby hlavní, neboť pozemek je ve vlastnictví třetí osoby a není předmětem ocenění.

Pozemek pod stavbou je ve vlastnictví jiného subjektu. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že objekt je z části situována i na pozemku p.č. 1094 - zahrada, který je také ve vlastnictví jiného subjektu, a proto pozemky nejsou předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku. Evidenční stav katastru nemovitostí a zákres katastrální mapy neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření.

203EX21434/14, www.eujicha.cz