Rodinný dům v obci Bystré

Zahájení dražby dne 5.6.2019 v 11:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je Mgr. Michal Hanšpach, IČ: 02965828, se sídlem Hybernská 1009/24, 110 00 Praha, insolvenční správce dlužníka paní Věry Kaválkové, narozené v roce 1952, trvale bytem Bystré 2, 518 01 Bystré, Okres Rychnov nad Kněžnou, ustanovený usnesením Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 42 INS 1165/2017.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 9 o výměře 481 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území,
Součástí je stavba: Bystré, č.p. 2, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 9, 
• Pozemek parc. č. 465/5 o výměře 1507 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 83, v katastrálním území Bystré v Orlických horách, v obci Bystré, Okres Rychnov nad Kněžnou, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Věry Kaválkové, narozené v roce 1952, trvale bytem Bystré 2, 518 01 Bystré.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví  paní Věry Kaválkové, narozené v roce 1952, trvale bytem Bystré 2, 518 01 Bystré.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 2: se nachází v zastavěné, okrajové části obce, je samostatně stojící, půdorysného nepravidelného tvaru, nepodsklepený s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Dům byl postaven cca v roce 1920, v průběhu užívaní byl částečně rekonstruován, nyní je v průměrném stavu. Základy domu jsou betonové, nosné svislé konstrukce zděné, krov dřevěný, krytina pálená tašková a asfaltové šablony, oplechování z pozinkovaného plechu. Fasádní omítka vápenocementové hladké, stropy dřevěné trámové, vnitřní omítky jsou štukové, okna dvojitá špaletová. Přípojka vodovodu, elektrické energie, odpad svedeny do žumpy.

Prohlídka domu nebyla umožněna.

Výměry pro ocenění: Rodinný dům č.p. 2:
Zastavěná plocha: 220,47 m2. Obestavěný prostor: 1 268,28 m3. Užitná plocha obytná: 216,20 m2.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Karel Schwarz, bytem Štverákova 2726/10, 193 00 Praha 9, v posudku číslo 7321-101/19 dne 11.4.2019 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.067.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.400.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČO: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění dluhu ve výši 400.000,- Kč,  budoucí dluhy ze smluvní pokuty do 28.9.2032 do výše 3.022.200,-Kč, jednorázová smluvní pokuta ve výši 40.000,-Kč do 31.10.2029, budoucí dluhy do 28.9.2032 do výše 800.000,-Kč, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovištěm Rychnov nad Kněžnou pod č.j. V-6587/2014-607.
Povinnost k: Parcela: St. 9, Parcela: 465/5.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.10.2014. Zápis proveden dne 20.11.2014.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 30.04.2015. Právní účinky zápisu ke dni 26.05.2015. Zápis proveden dne 22.06.2015.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Vlastimil Porostlý, se sídlem Stojanovo náměstí 7/873, Ostrava - Mariánské Hory. Povinná: paní Věra Kaválková, narozena v roce 1952, trvale bytem Bystré 2, 518 01 Bystré.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Ostrava, JUDr. Vlastimil Porostlý 069 EX-1831/2016 -12 ze dne 31.08.2016. Právní účinky zápisu ke dni 01.09.2016. Zápis proveden dne 05.09.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 9, Parcela: 465/5.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Ostrava, JUDr. Vlastimil Porostlý 069 EX-1831/2016 -13 ze dne 01.09.2016. Právní účinky zápisu ke dni 01.09.2016. Zápis proveden dne 05.09.2016.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Lukáš Jícha, se sídlem Komenského 1294/38, 750 02 Přerov. Povinná: paní Věra Kaválková, narozena v roce 1952, trvale bytem Bystré 2, 518 01 Bystré.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 203 Ex-39286/2016 -6 pověřený soudní exekutor: JUDr. Lukáš Jícha, Komenského 1294/38, 750 02 Přerov ze dne 02.11.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.11.2016. Zápis proveden dne 08.11.2016.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: Parcela: St. 9, Parcela: 465/5.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Lukáš Jícha 203 EX-39286/2016 -9 ze dne 04.11.2016. Právní účinky zápisu ke dni 04.11.2016. Zápis proveden dne 10.11.2016.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Povinná: paní Věra Kaválková, narozena v roce 1952, trvale bytem Bystré 2, 518 01 Bystré.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Hradci Králové 42 INS-1165/2017 -A- 12/celk.5 ze dne 10.08.2017. Právní účinky zápisu ke dni 15.12.2017. Zápis proveden dne 22.12.2017.
Související zápisy: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona.
Povinná: paní Věra Kaválková, narozena v roce 1952, trvale bytem Bystré 2, 518 01 Bystré.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Hradci Králové 42 INS-1165/2017 - A-12/celk.5 ze dne 10.08.2017. Právní účinky zápisu ke dni 15.12.2017. Zápis proveden dne 22.12.2017.

• Zapsáno do soupisu majetkové podstaty (zák. č. 182/2006 Sb.).
Povinná: paní Věra Kaválková, narozena v roce 1952, trvale bytem Bystré 2, 518 01 Bystré.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o prohlášení konkursu (§245, §405 odst. 2 z.č.182/2006 Sb.), o úpadku Krajský soud v Hradci Králové 42 INS-1165/2017 -A- 12/celk.5 ze dne 10.08.2017. Právní účinky zápisu ke dni 15.12.2017. Zápis proveden dne 22.12.2017.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V nemovitých věcech bydlí vlastník s rodinou.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 30-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.400.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.400.000,- Kč.