Rodinný dům, Hostěnice (okres Brno-venkov) VARIABILNÍ SYMBOL 25312

Předmětem dražby je pozemek parc.č. st. 157, jehož součástí je stavba rodinného domu č .pop.  144 v Hostěnicích, včetně všech součástí a příslušenství a pozemek parc.č. st. 157, včetně všech součástí a příslušenství, zapsaných na LV č. 640 pro k.ú. Hostěnice, obec Hostěnice, okres Brno - venkov.

popis viz. posudek vč.

Rodinný dům je situován na severním okraji obce, v bočním údolí, které směřuje ze

severovýchodu do hlavního údolí, vedoucího z jihovýchodu podél Hostěnického potoka a silnice II/383 na severozápad do údolí říčky. Z hlavní silnice v centru obce odbočuje místní komunikace v délce cca 350m

po vrstevnici západního svahu bočního údolíčka a končí jako lesní cesta za rodinným domem. Parcela č.157, na které d􀄤m i vedlejší stavby stojí, je vzdálená asi 100m od levého břehu potoka. Je ohraničena

lesním porostem ze severu a sm􀄌rem k potoku zahradou a ornou p􀄤dou v majetku 􀃽R. Další dv􀄌 parcely (

159/6 a 159/7) jsou na prot􀄌jší stran􀄌 podél komunikace a jsou ohraničeny ze t􀄜í stran ornou p􀄤dou a

trvalým travnatým porostem v majetku 􀃽R. Tyto parcely jsou oce􀄖ovány samostatn􀄌.

Rodinný d􀄤m stojí podél místní komunikace, která vede z centra obce po vrstevnici na západním

prudším svahu po levé stran􀄌 asfaltové cesty. Za bývalou stodolou, situovanou na severním konci parc.􀃾.

st.157, asfaltová komunikace kon􀃾í a p􀄜echází v lesní cestu. U objektu bývalé stodoly také kon􀃾í místní

rozvod vody a elekt􀄜iny. Rodinný d􀄤m je odsazen od komunikace o cca 11m a p􀄜ed domem je

nedokončené oplocení p􀄜edzahrádky, s chodníky vedoucími do dvou samostatných bytových jednotek.

směrem k lesu na sever stojí bývalá stodola, 􀃾áste􀃾n􀄌 p􀄜ebudovaná na další obytný prostor a za ní

sm􀄌rem ze svahu na západ p􀄜iléhá d􀄜ev􀄌ný p􀄜íst􀄜ešek jako stáj pro kon􀄌. Oplocení p􀄜edzahrádky kon􀃾í u

bývalé stodoly. Po pravé stran􀄌 rodinného domu v p􀄜edzahrádce, vedle pravého vstupu do domu je

d􀄜ev􀄌ný altánek a malé okrasné betonové jezírko. Rodinný d􀄤m je napojen na ve􀄜ejné rozvody vody a

elekt􀄜iny, kanalizace je svedena do 2 betonových jímek umíst􀄌ných na cizím pozemku parc. 􀃾. 144/6 k.ú.

Host􀄌nice.

Obytný d􀄤m se skládá ze dvou 􀃾ástí. Levá strana je širší a vyšší s obytným podkrovím v

polovalbové st􀄜eše, s h􀄜ebenem kolmým ke komunikaci. Pravá 􀃾ást ( bývalá hospodá􀄜ská p􀄜ístavba) je

nižší, st􀄜echu má sedlovou, rovnob􀄌žnou s komunikací. H􀄜eben nižší st􀄜echy ústí do vyšší st􀄜echy asi

v jejich dvou t􀄜etinách výšky. Širší levá strana je 􀃾áste􀃾n􀄌 podsklepená sm􀄌rem ze svahu. Do obou

p􀄤dních prostor vedou z 1.NP schody. V levé širší 􀃾ásti je sm􀄌rem na západ ze svahu v podkroví jeden

velký pokoj. Ostatní prostory jsou nezateplené p􀄤dy. V pravé užší 􀃾ásti je nezateplený p􀄤dní prostor.

Dispozi􀃾ní 􀄜ešení obytného domu:

Vstup do pravé širší 􀃾ásti domu je p􀄜es p􀄜edzahrádku do st􀄜edu pravé uli􀃾ní fronty. Vstup je

v úrovni p􀄜ístupového chodníku do chodby a p pravé stran􀄌 po n􀄌kolika vyrovnávacích schodech do

rohového pokoje do ulice a dalšího rohového pokoje do dvora. Na podest􀄌 1.NP po pravé stran􀄌 schodišt􀄌

do podkroví uzav􀄜ené dve􀄜mi a sm􀄌rem do ulice za schodišt􀄌m koupelna a samostatný WC bez p􀄜ímého

osv􀄌tlení . Proti vstupním dve􀄜ím z podesty vstup do kuchyn􀄌. sm􀄌rem na sever dve􀄜e balkónové bez

balkonu, na západ okno do zahrady jejíž vlastníkem je 􀃽R. Schody do sklepa z podesty vedou do sklepní

chodby s kotlem na TP a elektrickým bojlerem na TUV. Za ní sm􀄌rem do zahrady jsou dva sklepy s okénky

asi 1m nad terénem. V podkroví je jeden pokoj s oknem na západ do zahrady a p􀄤dní prostory s menšími

okénky ve štítech. Vstup do levé 􀃾ásti je chodníkem p􀄜es p􀄜edzahrádku do chodby vedle kuchyn􀄌, která

sousedí s koupelnou sousedního bytu. po pravé stran􀄌 chodby jsou dvouramenné d􀄜ev􀄌né schody na

p􀄤du a sm􀄌rem do zahrady sklad s jednoduchým ocelovým oknem. Kuchyn􀄌 má okno do ulice na východ

a okénko do zahrady má koupelna a samostatné WC. P􀄤dní prostor není obyvatelný - konstrukce krovu

omezuje p􀄤dní prostor sedlové st􀄜echy jak vaznými trámy, tak šikmou stolicí a vzp􀄌rami.