id.podíl 1/8 - RD + garáž, se zahradou, Rokycany č.p.641

Třípodlažní podsklepený samostatně stojící zděný bytový dům č.p. 641 s podkrovím a stanovou střechou, je situován jižně od centra intravilánu města Rokycany, v ulici Školní, na zastavěné ploše číslo parcelní 1572 o výměře 184 m². Situování oceňované nemovitosti je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 pro katastrální území obce Rokycany, jenž je přílohou znaleckého posudku. Dle prohlášení matky povinného je původní bytový dům stáří cca 70 let.

Povinný se na znalcem stanovený termín ohledání předmětné nemovitosti i přes zaslanou písemnou výzvu nedostavil. Bytový dům obsahuje dle zjištěných informací od matky povinného a rovněž podílové spoluvlastnice oceňované nemovitosti, v suterénu technické zázemí. V přízemí se nachází dvě bytové jednotky, dispozice 2+1 a 1+1 s úplným příslušenstvím. V patře se nachází opět dvě bytové jednotky stejné dispozice jako v přízemí, tedy 2+1 a 1+1. Ve druhém patře se nachází jedna bytová jednotka dispozice 4+1 s úplným příslušenstvím. Podkroví domu obsahuje bytovou jednotku dispozice 3+1 s úplným příslušenstvím a dále pak půdní prostory. Bytový dům tedy obsahuje celkem šest bytových jednotek.

Bytový dům je orientován vstupem obráceným na severozápad do přilehlé ulice, s ohledem na svažitost vlastního oploceného pozemku, přístupný pouze pro pěší terénním venkovním schodištěm.

Obvodové zdivo je cihelné, vyzděné na tl. 45 - 60 cm, stropy jsou s rovným omítaným podhledem, střešní konstrukce domu je stanová zakryta novodobou betonovou taškovou krytinou, s osazenými úplnými klempířskými prvky. Fasádní omítka je dvouvrstvá břizolitová, vnitřní vápenné a štukové, okna dřevěná zdvojená, dveře většinou hladké plné a prosklené. Jednotlivé bytové jednotky jsou každá samostatně vytápěny plynovými kotli a WAW topidly, s ohřeve TUV. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě vedoucí v přilehlých ulicích.

Bytový dům je pokročilého původního stáří, standardně udržován, vybaven a rovněž tak užíván ke svému účelu. Bytový dům je užíván v jednom oploceném celku se zahradou číslo parcelní 402/9 o výměře 721 m² a zastavěnou plochou číslo parcelní 2409 o výměře 21 m², jejíž součástí je stavba garáže.