Podíl na garáži v k.ú. Sulejovice, okr. Litoměřice

Draženou nemovitostí je spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na přízemní, zděné, nepodsklepené garáži pod mírnou pultovou střechou krytou
pozinkovaným plechem. Objekt je situovaný v zastavěné, okrajové části obce Sulejovice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Pozemek pod objektem, p.č. St. 431 - zastavěná plocha a nádvoří, je ve vlastnictví jiného subjektu, a proto není předmětem ocenění tohoto znaleckého posudku. Předmět ocenění leží v rovinném terénu a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 223/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Ústecký kraj, Velká Hradební 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem, dále po nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 54/17 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví státu, a dále po nezpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 54/24 - ostatní plocha a p.č. 56/41 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů (přístup právně nezajištěn). Dle informací ČSÚ je v obci Sulejovice možnost napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení a hloubková kanalizace. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že se jedná o garáž určenou pro jedno osobní vozidlo. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, dle místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 40 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření nebylo zjištěno příslušenství stavby hlavní, neboť pozemek je ve vlastnictví třetí osoby a není předmětem ocenění.

203Ex14971/18, www.eujicha.cz