Podíl na rodinném domě v obci Církvice, okr. Kutná Hora

Draženou nemovitostí je podíl 1/6 na přízemním, podsklepeném rodinném domě ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné části obce Církvice, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní, samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Církvice 25, 285 33 Církvice u Kutné Hory, při hlavní komunikaci procházející obcí. Parkování je možné na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle sdělení povinné, informací ČSÚ je v obci Církvice dále možné napojení na plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+kk+kuchyně s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupnými rekonstrukcemi prvků dlouhodobých životností. V 80-tých letech byla přistavena zadní, pravá (pohled z přístupové komunikace) obytná část rodinného domu a v roce 1992 byla přistavena zadní, levá, vstupní (pohled z přístupové komunikace) obytná část rodinného domu. V roce 2012 byly z části provedeny klempířské konstrukce (žlaby). V průběhu své další životnosti objekt procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbána. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažován jako - stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Za rodinným domem, při levé hranici pozemku p.č. St. 172 (pohled z přístupové komunikace) je situován přízemní, zděný objekt „kůlny“ se sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že je tento užíván jako „výměnek“ o vnitřní dispozici 1+1 se sociálním zázemím. Za rodinným domem (na části pozemku p.č. 173/1), při pravé hranici pozemku (pohled z přístupové komunikace) je situován přízemní, objekt „garáže“ s mírnou pultovou střechou krytou Onduline krytinou. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že objekt „garáže“ je předmětem pronájmu (viz. „Smlouva o nájmu nemovitostí“).

203Ex6915/10, www.eujicha.cz