Podíl na rodinném domě v obci Kryry, okr. Louny

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2. Jedná se o přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva, s částečně využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou (bobrovkou). Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, odlehlé části města Kryry, v místní části Stebno, v řadové zástavbě jako řadový koncový. Předmět ocenění se nachází na adrese Stebno 61, 441 01 Kryry. Parkování je možné ve vlastní garáži nebo na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 2511/9 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Ústecký kraj, Velká Hradební 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem a p.č. 2568/2 - ostatní plocha, a dále přes nezpevněné pozemky p.č. 2511/8 - ostatní plocha a p.č. 2113/1 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví: Město Kryry, Hlavní 1, 439 81 Kryry. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 7 m od předmětu ocenění. Dům je napojen na inženýrské sítě: obecní vodovod a vlastní jímku. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ ve městě Kryry je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s podstandardním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca 100 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX2522/19 www.eujicha.cz