Dražba v podílu o velikosti 1/2 RD v obci Lhota Rapotina okres Boskovice

Jedná se o dražbu podílu 1/2 rodinného domu s pozemky ve funkčním celku nebyla znalci umožněna, resp. byla provedena pouze z vně oplocení pozemků, povinný se na prohlídku nedostavil. Dle informace ze stavebního úřadu se stavebně-technická dokumentace k oceňovaným nemovitostem nedochovala, stavba není napojena na žádné inženýrské sítě a dle telefonického dotazu na Obecním úřadu Lhota Rapotina, je stavba užívána sporadicky pro rekreační účely. Pro účely znaleckého posudku tj. stanovení obvyklé ceny, bude stavba Lhota Rapotina č.pop. 107 posuzována dle skutečného zjištěného provedení a zjištěných informací jako stavba pro rodinnou rekreaci, se zastavěnou plochou zjištěnou z náhledu s ortofoto katastrální mapy a stavebně-technického stavu zjištěného omezenou prohlídkou. Znalecký posudek o ceně stavby s pozemky a zemědělských pozemků v kat. úz.a obci Lhota Rapotina, okres Blansko Ing. Lucie Janíčková, Mutěnická 8, 628 00 Brno * mobil: 728-784 962 * 8 Stavba č.pop. 107 na pozemku parc.č. 662 – zastavěná plocha o výměře 44 m2 je uprostřed oplocené zahrady na pozemcích parc.č. 663 – orná půda o výměře 1.225 m2 a 664 – ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 84 m2; celková plocha pozemků užívaných ve funkčním celku je 1.353 m2. Stavba je na pozemku parc.č. 662, pozemek je stavbou zcela zastavěn, při severní hranici pozemku byla provedena pozdější přístavba s pultovou střechou na části pozemku parc.č. 664, který je dále bez staveb, jsou na něm trvalé porosty a dále přístavba zastřešené terasy na části pozemku parc.č. 662, která navazuje východně na zastavěnou plochu parc.č. 662. Pozemek parc.č. 663 je zahradou kolem stavby č.pop. 107; západní část je s neudržovaným sadem ovocných stromů, východní část je s okrasnými dřevinami, je zde kopaná studna, přístřešky; pozemek je oplocený. Dle sdělení stavebního úřadu nejsou k pozemkům jako celku přivedeny žádné inženýrské sítě. Dle platného územního plánu jsou pozemky parc.č. 602, 663 a 664 o celkové výměře 1.353 m2 v zastavěném území obce v ploše a objekty obytné. Pozemky jako celek jsou rovinné, oplocené, pravidelného obdélníkového tvaru, protáhlé ve směru východ – západ. Okolní pozemky jsou zemědělsky obhospodařované, dále severně za říčkou Bělá jsou rozsáhlé lesní porosty s oborou, dále jihozápadně je zastavěné území obce Lhota Rapotina. Přístup k nemovitostem jako celku je ze severu z polní nezpevněné cesty podél říčky Bělá na pozemcích obce Lhota Rapotina, Česká republika a fyzických osob; přístup nebyl k datu prohlídky omezen. Stavba č.pop. 107 je přízemní bez podsklepení, původní část o zastavěné ploše 44 m2 je zděná se sedlovou střechou s pálenou krytinou, s vápenocementovou fasádou, přízemní přístavba o zastavěné ploše cca 25 m2 je s pultovou střechou s pálenou krytinou, dřevěná oboustranně obíjená. Okna jsou dřevěná s mřížemi, klempířské konstrukce jsou provedeny. Další konstrukce a vybavení nezjištěny. Zastavěná plocha stavby 69 m2 Plocha pozemků ve funkčním celku 1.353 m2 Stáří, stavebně-technický stav: Doklady o stáří stavby se nepodařilo dohledat, staří odhaduji cca 70 let, údržbu uvažuji zhoršenou

Přílohy