Rodinný dům se zahradou v obci Málkov
Informace o dražbě
Druh dražby | Elektronická dražba |
Číslo dražby | 107/2019 |
Nejnižší podání | 4.296.000 Kč |
Minimální příhoz | 5.000 Kč |
Maximální příhoz | neomezený |
Počet účastníků | 2 |
Počet podání | 0 |
Přítomen notář | ne |
Přítomen licitátor | ano (109.81.211.93) |
Nejvyšší podání
Losování
Uživatelské jméno | Hodnota losu | Datum a čas |
---|
Historie podání
Uživatelské jméno | Aktuální cena | Datum a čas podání |
---|
Kraj | Ústecký kraj |
Okres | Chomutov |
Stav dražby | Nebylo podání |
Typ dražby | Veřejná dražba dobrovolná |
Číslo dražby | 107/2019 |
Začátek dražby | 24.02.2020 10:00 |
Konec dražby | 24.02.2020 10:30 |
Dražebník
LEGAL & ESTATE SERVICES s.r.o., Jan Tandler
sídlem Rozdvojená 335, Minkovice, 463 11 Šimonovice
Kontaktní osoba
Jan Tandler
mobil: +420 602 129 739
tandler@legalestate.cz
Nejnižší podání | 4.296.000 Kč |
Cena předmětu dražby | 5.370.000 Kč |
Minimální výše příhozu | 5.000 Kč |
Dražební jistota | 300.000 Kč |
Bankovní účet dražebníka | 8448185003/2700 |
Variabilní symbol | RČ nebo IČ |
Specifický symbol | 1072019 |
- Dražební jistotu uhraďte bankovním převodem, nebo vložením hotovosti na bankovní účet dražebníka.
- Lhůta k doplacení nejvyššího podání je uvedena v dražební vyhlášce.
Prohlášení licitátora
Vážení účastníci dražby, dražebník tímto
zahajuje veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 zákona č.
26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách v platném znění.
Dražebník, obchodní společnost LEGAL & ESTATE SERVICES s.r.o, IČ 04913841, se sídlem Rozdvojená 335, Minkovice, 463 12 Šimonovice, zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. C 37253 s oprávněním k provádění veřejných dražeb - dobrovolných, - nedobrovolných na základě koncese vydané Okresním živnostenským úřadem v Liberci dne 17. 3. 2016, za kterého vystupuje jako licitátor jeho statutární orgán nebo jiná oprávněná osoba, realizuje dražbu jejímž navrhovatelem je:
JUDr. Jan Langmeier, insolvenční správce, IČ 02870355 se sídlem Na bělidle 997/15, 150 00 Praha – Smíchov jako insolvenční správce dlužníků Miroslava Krále, nar. 18.7.1971 a
Romany Králové, nar.
8.8.1973 oba trvale bytem Zelená 100, 413 02 Málkov.
Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:
•
pozemek
st.p.č. 162, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 79 m2, jehož součástí je
stavba č.p. 100, rodinný dům,
•
pozemek
p.p.č. 455/23, zahrada, o výměře 704 m2, nacházející se v katastrálním území
Málkov u Chomutova, obec Málkov, zapsané na LV č. 420 vedeném Katastrálním
úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.
•
pozemek
p.p.č. 74/74, zahrada, o výměře 229 m2 nacházející se v katastrálním území
Zelená, obec Málkov, zapsané na LV č. 422 vedeném Katastrálním úřadem pro
Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.
Popis stavu předmětu dražby:
Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako
samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům není podsklepený, nachází se
zde půda a disponuje vybudovaným obytným podkrovím. K objektu je provedena
jednopodlažní přístavba zimní zahrady.
Osoba přítomná během prohlídky uvedla, že objekt byl kolaudován v roce 2011. Základy jsou tvořeny z betonu s izolací (bet. deska), konstrukce objektu je zděná (YTONG – LAMBDA), stěny mají tloušťku cca 45 cm a stropy jsou keramickobetonové (typ HURDYS). Tvar střechy je sedlový, střešní krytina je tvořena betonovou taškou BRAMAC NATURA a klempířské prvky jsou pozinkované s povrchovou úpravou. Vnější úprava pláště objektu: škrábané fasádní omítky, zateplení pláště - zděné systémem YTONG LAMBDA - bez nutnosti dalšího zateplení.
Dispozičně je dům 5+1. V domě se nachází kuchyně o výměře 13,65 m2, obývací pokoj o výměře 22,90 m2, ostatní o výměře 16,15 m2, pracovna o výměře 10,80 m2, koupelna s WC o výměře 2,90 m2, chodba o výměře 3,85 m2, předsíň o výměře 2,85 m2, komora o výměře 2,85 m2, schodiště o výměře 3,90 m2, chodba o výměře 4,40 m2, koupelna o výměře 5,85 m2, WC o výměře 1,55 m2, pokoj o výměře 14,35 m2, pokoj o výměře 15,20 m2, pokoj o výměře 16,70 m2. Podlahová plocha činí 137,90 m2 Vnitřní omítky jsou štukové. Jsou zde použita plastová okna s dvojsklem, v celém objektu s žaluziemi. Orientace obytných prostor je na sever, jih, východ, západ. V přízemní koupelně sprch. kout, umyvadlo, WC, v koupelně v patře pak rohová vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. V domě jsou dřevěné plné interiérové dveře, zárubně jsou obložkové a vchodové dveře jsou plastové. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V domě je použita tato osvětlovací technika: lustry, bodová svítidla. V obytných místnostech je laminátová plovoucí podlaha, v kuchyni jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou, koupelna má na podlaze keramickou dlažbu a v chodbě je keramická dlažba.
Mezi další vybavení domu patří: klimatizace podkrovních místností se samostatnou regulací (celkem tři jednotky), pohybový alarm, krb v obývacím pokoji, digestoř v kuchyni.
Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a
400V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Do objektu je
zaveden vodovod, má připojení na veřejnou kanalizaci a zemní plyn zde není
zaveden (plyn je u paty pozemku). V domě je vytápění a ohřev TUV řešeno
tepelným čerpadlem (Stiebel Eltron – země-voda, zemní kolektor), podlahové
vytápění, v koupelnách topný žebřík. Stěny jsou bez vad, střecha je bez vad,
okna v objektu jsou bez vad, podlahy jsou bez vad, vady vybavení nejsou a v
objektu jsou rozvody bez vad. Stav rodinného domu je velmi dobrý, krátce
užívaný dům.
Na pozemku se nachází: okrasné dřeviny, ovocné dřeviny a plot pozemku tvoří pletivo do ocelových sloupků, v přední části dřevěný plot s podezdívkou a sloupky z KB bloků, pojezdová elektrická brána. Samotný pozemek je mírně svažitý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku. Součástí jsou tyto venkovní stavby: přístřešek pro vozidla, kolna (dílna), pergola s grilem, venkovní zapuštěný zastřešený bazén s technologií.
Objekt je postaven na severním okraji obce. Charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. Soustava škol není v místě dostupná – nutnost dojezdu (pouze mateřská škola) a není zde žádná vybavenost z hlediska kulturních zařízení - nutnost dojezdu. V okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty.
Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví
ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě
lesů a luk. Je zde nízké nebezpečí výskytu povodně (území tzv. 100leté vody).
V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů.
Jsou zde bezproblémové vztahy - vlastník je se sousedy v běžném kontaktu a v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.
Cena
předmětu dražby:
1. Cena
předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem zhotoveným Znaleckým ústavem XP
invest, s.r.o., Martin Svoboda, Mánesova 1374/53, 12000 Praha Tel.:
+420737858334, Email: info@xpinvest.cz, č. znaleckého posudku č. 7508-2051/2018. Znalecký posudek byl vyhotoven dne 19. 12. 2018.
2. Předmět
dražby byl oceněn na částku
5.370.000,--Kč
(slovy: pětmilionůtřistasedmdesáttisíc korun českých).
Nejnižší
podání a minimální příhoz
1.
Nejnižší podání určuje Dražebník ve výši 4.296.000,- Kč (slovy: čtyřimilionydvěstědevadesátšettisíc korun českých).
2.
Minimální příhoz určuje Dražebník ve výši 5.000,- Kč (slovy: pěttisíc korun českých).
Draží se v českých korunách.
Popis práv a závazků
na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených:
1.
Dle části C,
LV 420 a
422, katastrální území Málkov u Chomutova, vázne na nemovitostech zahrnutých
do Předmětu dražby omezení vlastnického práva, a sice:
a.
předkupní právo pro Obec Málkov, IČO 00262013, se sídlem Zelená 3,
431 02 Málkov; zapsané v řízení č.j. V- 4723/2009- 503;
b.
zástavní právo smluvní zřízené ve prospěch FINFIX a.s., IČO
24822931, se sídlem Plaská 622/3, 150 00 Praha, v řízení č.j. V-
2897/2018-503;
c.
zástavní právo zákonné zřízené pro Okresní správu sociálního
zabezpečení Chomutov, se sídlem Roháčova 4183, 430 03 Chomutov.
2.
Má-li
některý z účastníků dražby předkupní právo k Předmětu dražby, je
povinen jej doložit Dražebníkovi listinami nebo jejich úředně ověřenými opisy
nejpozději do sedmi (7) dnů přede dnem konání elektronické dražby. Nebude-li
předkupní právo doloženo, nelze ho v dražbě uplatnit. Účastník dražby,
který předkupní právo uplatnil, obdrží rozhodnutí Dražebníka o tom, že je
předkupní právo prokázáno, nejpozději do tří (3) dnů před konáním dražby prostřednictvím
emailu.
3.
Podle
ustanovení § 167 odst. 4 insolvenčního zákona, zaniká zpeněžením věci, práva,
pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení, zajištění
pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě že nepodal přihlášku své
pohledávky. Podle ust. § 285 insolvenčního zákona zanikají zpeněžením majetkové
podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku účinky nařízení
výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a
účinky vydaných exekučních příkazů a ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně uplatněných předkupních práv ve smyslu ustanovení § 284 odst. 3
a odst. 4, včetně závad zapsaných ve veřejných seznamech, není-li dále
stanoveno jinak.
4.
Práva a závazky uvedená v předchozím odstavci, váznoucí na
Předmětu dražby, zaniknou zpeněžením předmětu dražby v souladu s ust. §
167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 insolvenčního zákona, a to vyjma věcného
břemene bytu a věcného břemene užívání, neboť podle ust. § 285 odst. 2
insolvenčního zákona nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením
majetkové podstaty (Předmětu dražby) v rozsahu, v němž se týkají
zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch,
které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Upozornění
účastníků dražby před jejím započetím:
· Vydražitelem
složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na
cenu dosaženou vydražením.
· Zbývající
část ceny dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit do 40 dnů od
skončení dražby.
· Dražba bude provedena
pro vydražitele bezúplatně.
· Daň z převodu
nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to
z ceny dosažené vydražením.
· Náklady spojené se vkladem
vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel
(správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).
Od tohoto okamžiku
můžete učinit své podání, které musí být minimálně 4.296.000,- korun českých.
Popis
Předmětem této dobrovolné dražby elektronické jsou následující nemovitosti:
- pozemek st.p.č. 162, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 79 m2, jehož součástí je stavba č.p. 100, rodinný dům,
- pozemek p.p.č. 455/23, zahrada, o výměře 704 m2, nacházející se v katastrálním území Málkov u Chomutova, obec Málkov, zapsané na LV č. 420 vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.
- pozemek p.p.č. 74/74, zahrada, o výměře 229 m2 nacházející se v katastrálním území Zelená, obec Málkov, zapsané na LV č. 422 vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.
Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům není podsklepený, nachází se zde půda a disponuje vybudovaným obytným podkrovím. K objektu je provedena jednopodlažní přístavba zimní zahrady. Osoba přítomná během prohlídky uvedla, že objekt byl kolaudován v roce 2011.
Základy jsou tvořeny z betonu s izolací (bet. deska), konstrukce objektu je zděná (YTONG – LAMBDA), stěny mají tloušťku cca 45 cm a stropy jsou keramickobetonové (typ HURDYS). Tvar střechy je sedlový, střešní krytina je tvořena betonovou taškou BRAMAC NATURA a klempířské prvky jsou pozinkované s povrchovou úpravou. Vnější úprava pláště objektu: škrábané fasádní omítky, zateplení pláště - zděné systémem YTONG LAMBDA - bez nutnosti dalšího zateplení. Dispozičně je dům 5+1. V domě se nachází kuchyně o výměře 13,65 m2, obývací pokoj o výměře 22,90 m2, ostatní o výměře 16,15 m2, pracovna o výměře 10,80 m2, koupelna s WC o výměře 2,90 m2, chodba o výměře 3,85 m2, předsíň o výměře 2,85 m2, komora o výměře 2,85 m2, schodiště o výměře 3,90 m2, chodba o výměře 4,40 m2, koupelna o výměře 5,85 m2, WC o výměře 1,55 m2, pokoj o výměře 14,35 m2, pokoj o výměře 15,20 m2, pokoj o výměře 16,70 m2. Podlahová plocha činí 137,90 m2. Vnitřní omítky jsou štukové. Jsou zde použita plastová okna s dvojsklem, v celém objektu s žaluziemi. Orientace obytných prostor je na sever, jih, východ, západ. V přízemní koupelně sprch. kout, umyvadlo, WC, v koupelně v patře pak rohová vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. V domě jsou dřevěné plné interiérové dveře, zárubně jsou obložkové a vchodové dveře jsou plastové. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V domě je použita tato osvětlovací technika: lustry, bodová svítidla.
V obytných místnostech je laminátová plovoucí podlaha, v kuchyni jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou, koupelna má na podlaze keramickou dlažbu a v chodbě je keramická dlažba.
Mezi další vybavení domu patří: klimatizace podkrovních místností se samostatnou regulací (celkem tři jednotky), pohybový alarm, krb v obývacím pokoji, digestoř v kuchyni.
Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, má připojení na veřejnou kanalizaci a zemní plyn zde není zaveden (plyn je u paty pozemku). V domě je vytápění a ohřev TUV řešeno tepelným čerpadlem (Stiebel Eltron – země-voda, zemní kolektor), podlahové vytápění, v koupelnách topný žebřík. Stěny jsou bez vad, střecha je bez vad, okna v objektu jsou bez vad, podlahy jsou bez vad, vady vybavení nejsou a v objektu jsou rozvody bez vad. Stav rodinného domu je velmi dobrý, krátce užívaný dům.
Na pozemku se nachází: okrasné dřeviny, ovocné dřeviny a plot pozemku tvoří pletivo do ocelových sloupků, v přední části dřevěný plot s podezdívkou a sloupky z KB bloků, pojezdová elektrická brána. Samotný pozemek je mírně svažitý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku.
Součástí jsou tyto venkovní stavby: přístřešek pro vozidla, kolna (dílna), pergola s grilem, venkovní zapuštěný zastřešený bazén s technologií.
Termín prohlídky
- Od 14.02.2020 09:30 do 14.02.2020 10:30
Termíny prohlídek jsou organizovány v následujících termínech: 14.2.2020 v 9:30 21.2.2020 v 9:30 Upozorňujeme, že dražebník nemá přístup do nemovitosti! Prosíme zájemce o prohlídku kontaktování na adresu tandler@legalestate.cz nebo telefonicky na 602129739 za účelem dohody místa setkání.
Ve lhůtě stanovené dražební vyhláškou přihlásili své pohledávky do dražby tito věřitelé:
Do dražby nepřihlásil svou pohledávku žádný věřitel.
Věcná břemena
Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, která prodejem nemovité věci v dražbě nezaniknou, nebyla zjištěna (§ 336a odst. 1 písm. d) o.s.ř.).
Uplatnění předkupního práva
Předkupní právo pro Obec Málkov, IČO 00262013, se sídlem Zelená 3, 431 02 Málkov; zapsané v řízení č.j. V- 4723/2009- 503;
Uplatnění spoluvlastnického práva
Spoluvlastnické právo nebylo prokázáno.
Rozhodnutí v průběhu dražby
Adresa místa předmětu
Zelená 100, Málkov, okres Chomutov, Ústecký kraj, Česko