Pozemek k bydlení v obci Chomutov

Vážení účastníci dražby, dražebník tímto zahajuje veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách v platném znění.  

Dražebník, obchodní společnost LEGAL & ESTATE SERVICES s.r.o, IČ 04913841, se sídlem Rozdvojená 335, Minkovice, 463 12 Šimonovice, zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. C 37253 s oprávněním k provádění veřejných dražeb - dobrovolných, - nedobrovolných na základě koncese vydané Okresním živnostenským úřadem v Liberci dne 17. 3. 2016, za kterého vystupuje jako licitátor jeho statutární orgán nebo jiná oprávněná osoba, realizuje dražbu jejímž navrhovatelem je:

JUDr. Jan Langmeier, insolvenční správce, IČ 02870355 se sídlem Na bělidle 997/15, 150 00 Praha – Smíchov jako insolvenční správce dlužníků Miroslava Krále, nar. 18.7.1971 a Romany Králové, nar. 8.8.1973 oba trvale bytem Zelená 100, 413 02 Málkov.

Předmětem dražby je pozemek p.č. 5387/14, zahrada, o výměře 966 m2 nacházející se v katastrálním území Chomutov I, obec Chomutov, zapsané na LV č. 11480 vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov.

Popis stavu předmětu dražby:

Oceňovaný pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zahrada, rozloha pozemku činí 966 m2. Plocha pozemku je dle územního plánu regulovaná jako pozemek k bydlení.

Na pozemku se nachází pouze náletové traviny, v současné době neudržovaný a je bez oplocení. Samotný pozemek je mírně svažitý. Přístup k pozemku je pouze přes soukromý pozemek cizího subjektu - věcné břemeno ve prospěch majitele oceňovaného objektu není zřízeno. Oblast, kde je pozemek umístěn, je již rozparcelována (stavební pozemky, obslužné komunikace) a v budoucnu je zde výhled ke zřízení kompletního zasíťování a zbudování obslužných komunikací. V současné době však chybí možnost napojení na jakékoliv sítě. Obslužná komunikace končí ve vzdálenosti cca 120 m.

Pozemek je umístěn v severní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je úplná - vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody. V místě je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol včetně specializovaných zařízení a v místě je kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí pozemku je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití, je zde kompletní sestava úřadů a v místě je pobočka České pošty.

Pozemek se nachází v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Pozemek se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

V místě je zastávka MHD a zastávka dálkových spojů je v docházkové vzdálenosti a parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku.

Cena předmětu dražby:

1.    Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem zhotoveným Znaleckým ústavem XP invest, s.r.o., Martin Svoboda, Mánesova 1374/53, 12000 Praha Tel.: +420737858334, Email: info@xpinvest.cz, č. znaleckého posudku č. 7851-315/2019. Znalecký posudek byl vyhotoven dne 18. 2. 2019.

2.    Předmět dražby byl oceněn na částku

530.000,--Kč

(slovy: pětsettřicettisíc korun českých).

 Draží se v českých korunách.

Nejnižší podání a minimální příhoz

1.    Nejnižší podání určuje Dražebník ve výši 424.000,- Kč (slovy: čtyřistadvacetčtyřitisíc korun českých).

2.    Minimální příhoz určuje Dražebník ve výši 5.000,- Kč (slovy: pěttisíc korun českých).

 Draží se v českých korunách.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených:

1.    Dle části C, LV 11480, katastrální území Chomutov I, vázne na nemovitostech zahrnutých do Předmětu dražby omezení vlastnického práva, a sice:

a.    zástavní právo smluvní zřízené ve prospěch FINFIX a.s., IČO 24822931, se sídlem Plaská 622/3, 150 00 Praha;

b.    zástavní právo zákonné zřízené pro Okresní správu sociálního zabezpečení Chomutov, se sídlem Roháčova 4183, 430 03 Chomutov.

2.    Má-li některý z účastníků dražby předkupní právo k Předmětu dražby, je povinen jej doložit Dražebníkovi listinami nebo jejich úředně ověřenými opisy nejpozději do sedmi (7) dnů přede dnem konání elektronické dražby. Nebude-li předkupní právo doloženo, nelze ho v dražbě uplatnit. Účastník dražby, který předkupní právo uplatnil, obdrží rozhodnutí Dražebníka o tom, že je předkupní právo prokázáno, nejpozději do tří (3) dnů před konáním dražby prostřednictvím emailu.

3.    Podle ustanovení § 167 odst. 4 insolvenčního zákona, zaniká zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení, zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě že nepodal přihlášku své pohledávky. Podle ust. § 285 insolvenčního zákona zanikají zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů a ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně uplatněných předkupních práv ve smyslu ustanovení § 284 odst. 3 a odst. 4, včetně závad zapsaných ve veřejných seznamech, není-li dále stanoveno jinak.

4.    Práva a závazky uvedená v předchozím odstavci, váznoucí na Předmětu dražby, zaniknou zpeněžením předmětu dražby v souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 insolvenčního zákona, a to vyjma věcného břemene bytu a věcného břemene užívání, neboť podle ust. § 285 odst. 2 insolvenčního zákona nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty (Předmětu dražby) v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.

Upozornění účastníků dražby před jejím započetím:

·       Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

·       Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do 10 dnů od skončení dražby Dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

·       Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 40 dnů od skončení dražby.

·       Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

·       Daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

·       Náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 424.000,- korun českých.