Podíl na rodinném domě v obci Valašská Senice, okr. Vsetín

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3. Jedná se o přízemní, zděný, nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru velkého
písmene „L“ nachází se v zastavěné, okrajové části obce Valašská Senice, jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Valašská Senice č.p. 146, 756 14 Valašská Senice. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém až sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a fakticky jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 3887/1 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 2046 - trvalý travní porost, které jsou ve vlastnictví: Obec Valašská Senice, č. p. 145, 75614 Valašská Senice, přes pozemek p.č. 3973/1 - vodní plocha, který je ve vlastnictví státu a přes pozemek p.č. 2045/3 - orná půda, který je ve vlastnictví jiného subjektu (právně je zajištěn přístup věcným břemenem). Skutečný přístup k předmětu ocenění je přes pozemky ve vlastnictví jiných subjektů (přístup není právně zajištěn). Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, vlastní studnu. Dle informací ČSÚ v obci Valašská Senice je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: obecní vodovod, plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle účastníka místního šetření přes 90 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Před 40 lety byla provedena přístavba, dále objekt procházel jen běžnou údržbou, která byla v posledních letech zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203Ex4471/09 www.eujicha.cz