Podíl o velikosti 1380/10000 na bytovém domě v obci Kunčice nad Labem (užívání bytu 2+1)

Zahájení dražby dne 25.2.2020 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je JUDr. Barbora Nováková, IČ: 73734641, se sídlem Bohuslava Martinů 1038, 500 02 Hradec Králové, insolvenční správkyně dlužníka paní Růženy Zirklerové, narozené v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí, ustanovená usnesením Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 42 INS 4026/2016-A-6.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1380/10000 na:

- pozemku parc. č. St. 80 o výměře 410 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Kunčice nad Labem, č.p. 74, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č. St. 80,
- pozemku parc. č. 306/11 o výměře 2827 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

jak jsou tyto nemovitosti zapsány na listu vlastnictví č. 307, v katastrálním území a v obci Kunčice nad Labem, okres Trutnov, u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Trutnov.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Růženy Zirklerové, narozené v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví  paní Růženy Zirklerové, narozené v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí (spoluvlastnický podíl o velikosti 1380/10000 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 307, v katastrálním území a v obci Kunčice nad Labem, okres Trutnov).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

K podílu o velikosti 1380/10000 na bytovém domě č.p. 74 se pojí užívání bytu dispozice 2+1, nacházejícího se ve 2.NP.
Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící objekt bytového domu, částečně podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Je zděný, střecha je sedlová s plechovou krytinou, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová. Schody jsou betonové, výtah chybí. Okna jsou dřevěná špaletová, vnitřní dveře jsou náplňové, podlahy jsou z PVC. WC je splachovací, na chodbě. Koupelna je s vanou, umyvadlo. Kuchyň je s linkou, bez sporáku. Vytápění je ústřední, plynový kotel. Teplá voda je z boileru. Objekt je napojen na elektřinu, studnu, plyn, kanalizace je do jímky. Stáří domu odhaduji na nejméně 90 roků. Stav objektu je dobrý, stav bytu je zhoršený, údržba nedostatečná. S bytem je užívána kůlna.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 5934-269/2019 ze dne 21.10.2019 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 590.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 295.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro ESSOX s.r.o., IČO: 26764652, se sídlem F. A. Gerstnera č.ev. 52, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice, k zajištění pohledávky ve výši 20.369,46 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovištěm Trutnov pod č.j. Z-3870/2013-610.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 690/10000 na: Parcela: St. 80, Parcela: 306/11, ve vlastnictví Růženy Zirklerové, narozené v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov č.j.: 103 Ex-02219/2013 -13 ze dne 26.03.2013. Právní moc ke dni 29.03.2013.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad
Přerov č.j.: 103 Ex-02219/2013 -13 ze dne 15.04.2013.

• Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, oprávnění pro ESSOX s.r.o., IČO: 26764652, se sídlem F. A. Gerstnera č.ev. 52, České Budějovice 7, 37001 České Budějovice, k zajištění pohledávky ve výši 20.369,46 Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovištěm Trutnov pod č.j. Z-3870/2013-610.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 690/10000 na: Parcela: St. 80, Parcela: 306/11, ve vlastnictví Růženy Zirklerové, narozené v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov č.j.: 103 Ex-02219/2013 -13 ze dne 26.03.2013. Právní moc ke dni 29.03.2013.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad
Přerov č.j.: 103 Ex-02219/2013 -13 ze dne 15.04.2013.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 09.08.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.09.2019 08:00:00. Zápis proveden dne 17.10.2019.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2, k zajištění pohledávky ve výši 137.900,- Kč s příslušenstvím, jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovištěm Trutnov pod č.j. V-1186/2012-610.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 1380/10000 na: Parcela: St. 80, Parcela: 306/11, ve vlastnictví Růženy Zirklerové, narozené v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 29.02.2012. Právní účinky vkladu práva ke dni 29.02.2012.

• Nařízení exekuce, Exekutorský úřad Praha 7, soudní exekutor Mgr. Daniel Vlček. Povinná paní Růžena Zirklerová, narozena v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j.: 26EXE- 040/2011-9 ze dne 30.11.2011.

• Nařízení exekuce, Exekutorský úřad Havlíčkův Brod, soudní exekutor Mgr. Stanislav Molák. Povinná paní Růžena Zirklerová, narozena v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Trutnově č.j.: 26EXE-4120/2011 -7 ze dne 06.12.2011.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Libor Cink, se sídlem nám. T. G. Masaryka 17, 690 02 Břeclav. Povinná paní Růžena Zirklerová, narozena v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 123 EX-1897/2013 -5 ze dne 14.08.2013.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Jan Bohutínský, se sídlem Ječná 479, Trutnov, 54103 Trutnov 3. Povinná paní Růžena Zirklerová, narozena v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Trutnov č.j.: 158 EX-136/2014 -9 ze dne 11.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 11.03.2014. Zápis proveden dne 13.03.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, se sídlem Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh na Moravě. Povinná paní Růžena Zirklerová, narozena v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 139 EX 05341/14-012 ze dne 16.04.2014. Právní účinky zápisu ke dni 17.04.2014. Zápis proveden dne 24.04.2014.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Alan Havlice, Otakara Březiny 229/5, 790 01 Jeseník. Povinná paní Růžena Zirklerová, narozena v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Jeseník 197- EX 5319/2015 -11 ze dne 18.05.2015. Právní účinky zápisu ke dni 19.05.2015. Zápis proveden dne 21.05.2015.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odstavec 1 insolvenčního zákona). Povinná paní Růžena Zirklerová, narozena v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Hradci Králové č.j.: KSHK 42 INS-4026/2016 -A-6 ze dne 07.03.2016. Právní účinky zápisu ke dni 09.03.2016. Zápis proveden dne 14.03.2016.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 690/10000 na: Parcela: St. 80, Parcela: 306/11, ve vlastnictví Růženy Zirklerové, narozené v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov č.j.: 103 Ex- 02219/2013 -12 ze dne 26.03.2013.

• Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu o velikosti 690/10000 na: Parcela: St. 80, Parcela: 306/11, ve vlastnictví Růženy Zirklerové, narozené v roce 1965, bytem Krkonošská 254, 543 01 Vrchlabí.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov č.j.: 103 Ex- 02219/2013 -12 ze dne 26.03.2013.

• Na předmětu dražby dle dostupných informací v insolvenčním řízení neváznou nájemní smlouvy. V předmětu dražby nikdo nebydlí.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k  úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 45-ti dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 295.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 295.000,- Kč.