Vila v Praze - Bubenči

Draženou nemovitostí je zděná, podsklepená vila se dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím pod valbovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části města Praha, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Na Marně 840/16, 160 00 Praha 6 - Bubeneč. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2107 - ostatní plocha a p.č. 2111/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 110 00 Praha 1. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává ze 2 bytových jednotek o velikosti 4+1 a 8+1 každá s kompletním sociálním
zařízením a samostatnými vstupy. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1921. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V letech 2009-2010 byla provedena kompletní rekonstrukce objektu, při které byly z části opraveny stropy, byla provedena rekonstrukce podkroví, částečná oprava střešní konstrukce, byla pořízena nová střešní krytina a klempířské konstrukce, byly opraveny vnitřní omítky, část původních oken byla repasována a zbývající část nahrazena novými, byly položeny nové podlahy, byla provedena rekonstrukce ústředního vytápění, rekonstrukce rozvodů (elektro, vody, plynu, kanalizace), byl pořízen a instalován centrální vysavač, kamerový systém, alarm a byla provedena modernizace sociálních zázemí a kuchyně. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX25706/17, www.eujicha.cz