Id. 1/6 rodinného domu v Jesenici, okres Praha-západ

Předmětem dražby je id. 1/6 (ideální jedna šestina) objektu k bydlení č.p. 200 na pozemku parc.č. St. 255 v katastrálním území Jesenice u Prahy, obec Jesenice, část obce Jesenice, zapsaného na listu vlastnictví č. 583, vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, s příslušenství, které tvoří sprchový kout, umyvadlo, klasická toaleta, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, přípojka elektřiny, přípojka vody, přípojka plynu, přípojka kanalizace, plynový kotel.

Rodinný dům je samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům je celkově podsklepený, je vybudováno obytné podkroví, nad ním se nachází půda. Konstrukce objektu je zděná (tvárnice + cihly), stropy jsou keramické. Dům má sedlovou střechu, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a stavba není zateplena.

Dispozičně je dům řešen jako 5+2, dům však není možné užívat plnohodnotně jako dvougenerační, neboť má pouze 1 koupelnu. V přízemí se nachází zádveří o výměře 7,00 m2, chodba o výměře 10,70 m2, pokoj o výměře 21,10 m2, pokoj o výměře 18,30 m2, kuchyně o výměře 10,30 m2, koupelna s WC o výměře 2,90 m2, schodiště o výměře 6,30 m2, v podkroví pak WC o výměře 1,80 m2, chodba o výměře 5,00 m2, kuchyně o výměře 9,70 m2, pokoj o výměře 14,80 m2, pokoj o výměře 11,30 m2, pokoj o výměře 18,30 m2, příslušenstvím je půda o výměře 38,80 m2, sklep vč. garáže o výměře 72,90 m2. Podlahová plocha činí 137,50 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 249,20 m2.

Vnitřní úprava stěn: štukové, v části dřevěné obložení. Okna jsou v objektu v části plastová, v části dřevěná. Vybavení koupelny tvoří sprchový kout, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. Dveře mají ocelové zárubně. V kuchyních jsou instalovány kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči. Podlahy jsou řešeny: vlýsky, keramická dlažba, koberce, lino, ve sklepě a na půdě beton, keramická dlažba.

Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V. Zdrojem vody je vodovod, dům je napojen na veřejnou kanalizaci a rozvod zemního plynu je připojen. V domě jsou topení a ohřev vody řešeny ústředně plynovým kotlem. Rodinný dům je převážně ve velmi dobrém stavu. Dům je průběžně udržován, nová jsou okna (2009) a bojler (2018). K rekonstrukci je vhodná původní eternitová střecha, místy jsou zašlé až poškozené omítky, vybavení koupelny zastarává. Významné vady nebyly shledány.

Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny a pozemek je oplocen dřevěným plotem s podezdívkou. Sklon pozemku je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku. K objektu náleží zděný zahradní domek, zpevněné plochy, bazén. Pozemky a příslušenství nejsou předmětem ocenění.

Dům je postaven v širším centru obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je dostačující - vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší 4 vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. Jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty.

Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav.

V místě je zastávka příměstských autobusových spojů. Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.