RD se zahradou v obci Lanškroun - Ostrovské Předměstí, Třešňovecká 247

a) Pozemky parcelní číslo st. 250 a 581, k.ú. a obec Lanškroun
Pozemky, jež jsou předmětem ocenění, jsou užívány v jednotném funkčním celku s posuzovanou stavbou, plošně jsou malé. Zahrada je navíc silně svažitá a zaplevelená. V místě je možnost napojení na všechny inženýrské sítě, obec nemá zpracovanou cenovou mapu stavebních pozemků.

b) Rodinný dům č.p. 247, Lanškroun
Posuzovaný rodinný dům čp. 247 stojí nedaleko hlavního náměstí obce Lanškroun, okolní zástavbu tvoří rodinné domy, na svahu nad domem najdeme školu. Posuzovaný rodinný dům, především jeho východní část, patří mezi nejstarší objekty v obci, jedná o stavbu ve špatném technickém stavu se zanedbanou údržbou a bez vybavení, které by odpovídalo zařazení stavby ve veřejném seznamu.
Objekt je stavbou založenou na kamenných základech neizolovaných, stavba je z větší části realizovaná z nepálené cihly a kamenů, okna z ulice plastová, poškozené skla, dvorní trakt okna dřevěná. Stropy dřevěné, v kuchyni, která je situovaná ve východní části, se již strop propadl, stropy s rovným podhledem. Střecha krov dřevěný sedlový, krytina původní břidlice, klempířské konstrukce pozinkovaný plech částečné, z části prohnilé. K původní východní části byla pozděni dostavěná západní část obsahující dvě místností mezi kterými je chodba, byla zde i koupelna a WC, dnes vše poškozené.
Objekt je bezmála čtvercového půdorysu, vstup do středu stavby z ulice Třešňovecká po velmi úzkém chodníků, silnice běží málem podél západní fasády. V domě byly plynové lokální topidla, ty jsou odstraněny, elektřina, voda a plyn jsou odpojeny.
Dům se postupně rozpadá, není vhodný k bydlení, rekonstrukce je možná jen západní, mladší části, východní část je nutno odstranit pro zásadní statické vady.

Oceňovaný objekt obsahuje dvě místnosti, kuchyň a koupelnu. Příslušenství stavby tvoří venkovní úpravy – přípojky inženýrských sítí polo rozpadlé dřevěné oplocení a vedlejší stavba - dřevěná kůlna.
Stavebně technický stav, vady a nedodělky :
Objekt je stavbou, která není trvale užívaná, údržba chybí, objekt je opuštěn. Celkový stavebně technický stav objektu je velmi špatný, k rekonstrukci je vhodná jen západní část – uliční trakt.