1/2 rodinného domu se zahradou v obci Sosnová, okres Opava

Dražba nemovitých věcí se koná prostřednictvím elektronického systému dražeb.

Objekt č. p. 4 je zděný, podsklepený zřejmě pouze částečně, přízemní, v části s patrem a zřejmě částečným podkrovím. Přední část objektu je obytná, zadní pak hospodářská. Zjevně se jedná o část původně větší zemědělské usedlosti, která se v původním rozsahu nedochovala.
Konstrukční provedení a vybavení, jak bylo zjištěno při místním šetření, je podrobněji uvedeno v tabulce na str. 6 znaleckého posudku. Původní stáří domu nebylo zjištěno, odhadovat ho lze na 80 až 100 let. Dle stavu domu patrného z exteriéru má dům novější fasádu a vyměněnu část oken. Prováděny byly zřejmě i některé další modernizace, např. zavedení plynu. Stavebně-technický stav domu tak, jak jej lze hodnotit omezeně pouze z vnější prohlídky, je průměrný. O stavu interiéru nebyly zjištěny bližší informace.

Příslušenství objektu, které bylo možno zjistit při omezeném místním šetření, tvoří menší vedlejší hospodářská stavba vpravo od domu, torzo hospodářského objektu u zadní hranice pozemku, oplocení předzahrádky z ocelových rámů na podezdívce zděné z kamene, ocelová vstupní branka a ocelová vjezdová brána. Přípojka elektro je vedena vzduchem. Dále je dům, dle veřejného dálkového přístupu k datům registru územní identifikace, adres a nemovitostí, připojen na veřejný vodovod a distribuční síť plynu a odkanalizování je řešeno do splaškové jímky.
Jedná se o příslušenství běžného rozsahu a provedení, které je v podstatě samostatně neobchodovatelné a jako takové je zahrnuto do celkového výsledného odhadu obvyklé ceny nemovitých věcí.

Pozemek p.č. st. 4 je mírně svažitý a má nepravidelný tvar. Na části pozemku vlevo vpředu je situován objekt č.p. 4, na části pozemku u jeho zadní hranice se nacházela hospodářská stavba, z níž se zde nacházejí již jen obvodové zdi. Před tímto torzem u pravé hranice pozemku se nachází menší hospodářská stavba – kolna. Nezastavěné části pozemku jsou převážně zatravněné místy s trvalými porosty.
Pozemek p.č. 16 tvoří předzahrádku mezi domem a silnici a částečně vpravo od domu, neboť má tvar přibližně písmene L. Kamennou zídkou s oplocením je terén pozemku téměř vyrovnán. Pozemek je zatravněn s několika trvalými porosty. V pravém předním rohu pozemku se nachází objekt drobné sakrální architektury - kamenný kříž na zděném podstavci.

Vzájemné situování a návaznosti pozemků jsou zřejmé z přiložených mapových podkladů.