Podíl na rodinném domě v obci Petrovice, okr. Ústí nad Labem

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/8 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 740 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: Petrovice, č.p. 562, bydlení (stavba stojí na pozemku p.č. St. 740) a pozemku p.č. 3069/5 - ostatní plocha, vše v k.ú. Petrovice u Chabařovic, obec Petrovice, okres Ústí nad Labem. Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že výše uvedený objekt č.p. 562 je z části situován na pozemku p.č. 2011/1, který je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění. Evidenční stav staveb katastru nemovitostí ani zákres v katastrální mapě neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle skutečného stavu.Jedná se o pravděpodobně nepodsklepený rodinný dům tpu OKÁL se dvěma nadzemními podlažími a z části s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Petrovice, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese: Petrovice 562, 403 37 Petrovice. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2810/8 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Ústecký kraj, Velká Hradební 3118/48, Ústí nad Labem-centrum, 400 01 Ústí nad Labem a dále přes pozemek p.č. 2810/19 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Petrovice, č.p. 529, 403 37 Petrovice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinnou předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele přes 45 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech zřejmě značně zanedbaná. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX35507/19 www.eujicha.cz