Rodinný dům v obci Bouzov, okr. Olomouc

Draženou nemovitostí je nepodsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva se dvěma nadzemními podlažími bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou vlnitým eternitem. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Bouzov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese
Bouzov č.p. 22, 783 25 Bouzov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemcích p.č. 725/1 - ostatní plocha, p.č. 652/1 - ostatní plocha a p.č. 733 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Bouzov, č.p. 2, 783 25 Bouzov. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, vlastní septik a vlastní rozvod PB. Dle sdělení účastníka místního šetření a informací ČSÚ v obci Bouzov je dále možné napojení na tyto inženýrské sítě: hloubková kanalizace a plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 2+1 s podstandardním sociálním zařízením (situována ve II. nadzemním podlaží) a z technického zázemí (situována v I. nadzemním podlaží). Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1450 (jako pivovar). V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které měly vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 1950 byla provedena celková rekonstrukce objektu (generální oprava). V roce 2002 byla v části objektu provedena hydroizolace, nové rozvody elektra a odpadů a z části byla vyměněna okna a interiérové dveře. V roce 2019 byly provedeny nové rozvody elektra a vody. Byl instalován nový el. bojler a byla započata modernizace sociálního zázemí a kuchyně. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový stavebně technický stav a údržbu objektu uvažujeme jako zhoršený.

203EX1106/20 www.eujicha.cz