podíl 1/8, byt 3+1, Příbram - Březové Hory

Oceňovaná bytová jednotka se nachází v řadovém koncovém panelovém bytovém domě o 5 nadzemních podlažích zastřešeném plochou střechou. V přízemí se nachází vstup do budovy, provozovna se samostatným vstupem, sklepní kóje k bytům a společné prostory, v ostatních nadzemních podlažích se nachází výhradně byty. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a na teplovod s právem odebírat teplo a TUV, není však vybaven výtahem. Stáří domu nelze přesně určit, dle typu stavby, použitých konstrukčních prvků a umístění domu v zástavbě se však jedná o dům postavený zřejmě kolem roku 1970, v nedávné době byla provedena jeho revitalizace spočívající zejména ve výměně oken za plastová a v zateplení obvodového pláště domu, a ke dni ocenění je v dobrém stavu.

Předmětem ocenění je bytová jednotka č.480/3 nacházející se ve 2. NP domu vpravo od schodiště, která je dispozičně řešena jako byt 3+1 sestávající ze 3 pokojů (17,00 m2, 11,40 m2 a 10,40 m2), kuchyně (12,40 m2), předsíně (10,40 m2), koupelny (2,60 m2), WC (0,90 m2) a šatny (2,10 m2). K bytu dále náleží komora (1,30 m2) umístěná v prostoru schodiště naproti vstupu do bytu, právo výlučného užívání sklepní kóje (3,20 m2) umístěné v 1. NP domu, spoluvlastnický podíl ke společným částem budovy a spoluvlastnický podíl k pozemku, na kterém je budova postavena. Užitná plocha všech prostor náležejících k bytu činí 71,70 m2, z toho podlahová plocha bytu činí 67,20 m2. Pro účely ocenění porovnávací metodou byla použita podlahová plocha bytu a skutečnost, že k bytu náleží komora a sklepní kóje, byla zohledněna koeficientem příslušenství bytu. Vstupní dveře do bytu jsou dřevěné hladké plné, okna plastová s izolačním dvojsklem, vnitřní vybavení bytu ani stavebně technický stav bytu však nelze z důvodu neumožnění prohlídky bytu blíže identifikovat.