Dražba podílu 1/6 RD v obci Krchleby okres Kutná Hora

Jedná se o podíl 1/6 RD. RD byl postaven jako samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží. Dům je celkově podsklepený, disponuje vybudovaným obytným podkrovím. Osoba přítomná během prohlídky uvedla, že objekt byl postaven v roce 1986. Konstrukce objektu je ze škvárových tvárnic, stropy jsou keramickobetonové. Střecha je sedlová, střešní krytina je tvořena eternitovými šablonami a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Stavba není zateplena. Dispozičně je dům řešen jako 5+1. V přízemí se nachází zádveří o výměře 3,10 m2 , chodba o výměře 8,90 m2 , kuchyně o výměře 12,00 m2 , pokoj o výměře 17,90 m2 , pokoj o výměře 26,10 m2 , WC o výměře 1,90 m2 , spíž o výměře 0,80 m2 , schodiště o výměře 7,30 m2 , v podkroví pak chodba o výměře 11,90 m2 , WC o výměře 1,20 m2 , koupelna o výměře 9,20 m2 , pokoj o výměře 12,00 m2 , pokoj o výměře 17,90 m2 , pokoj o výměře 26,10 m2 , příslušenství tvoří lodžie o výměře 3,40 m2 , lodžie o výměře 3,40 m2 , sklep o výměře 77,70 m2 . Podlahová plocha činí 156,30 m2 . Podlahová plocha vč. příslušenství činí 240,80 m2 . Vnitřní omítky: štukové, v části dřevěné obložení. Okna jsou v objektu převážně plastová, částečně původní dřevěná zdvojená. Vybavení koupelny tvoří klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. Zárubně dveří jsou ocelové. V kuchyni je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Podlahy jsou řešeny: laminátová plovoucí podlaha, keramická dlažba, koberce, lino. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V. Voda je brána ze studny (obecní voda k dispozici, nepřipojena), odpady jsou svedeny do jímky a rozvod zemního plynu není připojen (plyn a kanalizace nejsou dostupné). Řešení vytápění v domě: kotel na tuhá paliva, krbová kamna. V domě je pro ohřev vody instalován bojler. 4 Rodinný dům je posouzen jako před rekonstrukcí. Je patrná zemní vlhkost (především ve sklepě), u schodiště je významnější prasklina, v době jsou původní rozvody elektro, zašlé povrchy, u schodiště oprýskané nátěry. Je původní střecha. Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny a plot pozemku tvoří pletivo do ocelových sloupků, zděný plot, kovaný plot s podezdívkou. Sklon pozemku je rovinatý. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku. K objektu náleží kůlna – zděná, 30,7 m2. Objekt je postaven v centru obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá - vybavenost menšími obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět. Nejsou zde žádné úřady - nutnost dojezdu kvůli úředním záležitostem a v obci se nenachází pobočka České pošty - nutnost dojezdu. Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě je pouze zastávka autobusových spojů.

Přílohy