Bytová jednotka 4+1 Ústí nad Labem - Krásné Březno

Zahájení veřejné dražby dobrovolné dne 31.07.2020 v 11.00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut, tj. v 11.30 hodin.

Jmenuji se Zdeněk Zeitham a jsem licitátorem dražby a zároveň zástupcem dražebníka – OK dražebník a.s., IČ: 03634507, se sídlem Jiráskova 398, 337 01 Rokycany, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod sp.zn. B 2026.

Vážení účastníci dražby, tímto ZAHAJUJI veřejnou dražbu dobrovolnou 

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

Bytová jednotka číslo 578/32 a podíl na společných částech domu a pozemku 817/25768

vše zapsáno na listu vlastnictví č. 1547 pro k. ú. Krásné Březno, obec Ústí nad Labem, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, KP Ústí nad Labem.

Předmětem dražby je bytová jednotka č. 578/32 4+1 umístěná v 7.nadzemním podlaží budovy č.p.578 v ulici V oblouku na stavebním pozemku číslo 1395/2 zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Krásné Březno, obci Ústí nad Labem, včetně spoluvlastnického podílu 817/25768 ke společným částem budovy a jejího příslušenství, dále včetně spoluvlastnického podílu 817/25768 ke stavebnímu pozemku číslo 1395/2 zastavěná plocha a nádvoří. Budova je typový, panelový objekt vybudovaný v modifikované soustavě, umístěný ve čtvrti Krásné Březno. Krásné Březno je čtvrť umístěná východně od středu města ve směru na Děčín. Budova má 8 nadzemních a 1 podzemní podlaží, výtah, schodiště železobetonové. Střecha je plochá s živičnou krytinou. Budova je napojena na centrální topení, veřejný vodovod a kanalizaci, rozvod plynu, elektrorozvody a telefon. Dům má panelová okna, je zateplen, po rekonstrukce vstupní prostory domu, výtah. Bytová jednotka 4+1 č. 578/32 se skládá se z těchto místností a příslušenství: předsíně, koupelny a WC, 4 pokojů / jeden s lodžií/ a kuchyně. Celková výměra podlahové plochy jednotky s příslušenstvím je 81,7 m2. Bytová jednotka je vybavena 1 ks kuchyňskou linkou, 1 ks sporák, 1 ks vany, 1 ks umyvadla, 1 ks WC mísy, 5 ks topných těles. Dále k vlastnictví jednotky patří: nenosné vodorovné konstrukce (podlaha), nenosné svislé konstrukce (bytové příčky), vstupní dveře, vnitřní dveře a okna příslušející jednotce, veškeré vnitřní potrubní instalace za odbočnými ventily stoupacích vedení, vnitřní el. rozvody včetně zakončení (osv. tělesa, zásuvky, vypínače) od hlavního el. jističe pro jednotku. Bytová jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky včetně zárubně a vnitřním lícem obvodových zdí bytové jednotky a jejího příslušenství a současně hlavními uzavíracími armaturami přívodu vody, příp. plynu a elektrickými jističi pro jednotku. Bytová jednotka má plastová okna, podlahy v kuchyni, koupelně a v předsíni keramická dlažba, pokoje plovoucí podlahy. Vybavení a další prvky standard. Umakartové jádro obloženo keramikou. K bytu přísluší rovněž spoluvlastnický podíl v rozsahu 817/25768 ke společným částem budovy. Společnými částmi budovy ve smyslu § 2, písm. e/, zák. č.72/1994 Sb. jsou základy včetně izolací, svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce, schodiště a chodby včetně dveří, zajišťujících přímý přístup do společných částí a oken, zajišťujících osvětlení a větrání společných částí, střešní plášť, vstupní prostory včetně předložených schodišť, lodžie přímo přístupné ze společných částí, sklepní prostory (prádelna, sušárny, kočárkárny, WC, úklidová místnost, místnosti sklepních kojí, mandl), bleskosvody, rozvody odsávání a větrání, rozvody vody, kanalizace, plynu, domovní elektroinstalace, slaboproudé rozvody, technická zařízení ve společných částech budovy. Stáří budovy je 34 let. Údržba budova je nadprůměrná, dům je zateplen.

Specifikace předmětu dražby je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených

Specifikace práv a závazků je uvedena v bodu 6 dražební vyhlášky

Cena předmětu dražby

Cena předmětu dražby byla stanovena posudkem soudního znalce. Znalec Mgr. Ota Zeman číslo posudku 5379-056/20 znaleckého deníku ze dne 18.06.2020 a to na částku 1 248 530,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání:             833 000,- Kč

Minimální příhoz:                      10 000,- Kč

Režim výkonu rozhodnutí podléhá platným ustanovením zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) ve znění pozdějších předpisů. Zástavní práva v souladu s ustanovením § 167 odst. 4 insolvenčního zákona (IZ) zanikají zpeněžením předmětných nemovitostí. Vydražitel bere na vědomí, že výmaz zástavních práv lze provést po 1. 1. 2014 pouze vkladem a po zaplacení příslušného správního poplatku a návrh na tento výmaz provádí vydražitel jako nový vlastník. Navrhovatel prohlašuje, že účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 IZ a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1 IZ zanikají také zpeněžením předmětných nemovitostí.

Dovoluji si upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Cenu dosaženou vydražením je vydražitel povinen uhradit dle zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění na účet dražebníka č. ú. 2400766290/2010 vedený u Fio banka a.s., variabilní symbol 200065 následovně:

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dnů od skončení dražby uhradit dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením.

Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby.

Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000 Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě, 30 (třicet) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předání předmětu dražby ve výši 3000 hradí vydražitel.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání v této dražbě je 833 000,- Kč.

Od tohoto okamžiku můžete učinit svá podání.