Ranč Fox Riders Ranch v obci Velké Chvojno, okr. Ústí nad Labem

Předmětem ocenění je soubor pozemků a staveb evidovaných v různých druzích, lokalita je známá pod obchodním názvem Fox Riders Ranch a specializuje se na ustájení a výcvik koní. Předmětem ocenění jsou tři stavby evidované ve veřejném seznamu – objekt č.p. 47 jako součást parcely číslo 122 – hlavní budova souboru, obsahuje boxy pro ustájení koní, veškeré doplňkové prostory jako příruční sklady, míchárnu krmiv, prostor pro uložení sedel a dalšího vybavení, ale i umyvárnu koní, v budově však najdeme i dva byty, penzion, klubovnu a příslušené sociální zázemí jednotlivých celků. Do současné podoby byl objekt stavebně upraven v roce 2000 a to přestavbou z původního kravína, kolaudace z roku 2003. Zemědělská stavba bez č.p./č.e. jako součást pozemku parcelní číslo 117 je jízdárnou – povrch nášlapné vrstvy podlahy hutněný písek, k části jejího východního průčelí přiléhají garáže, jiná stavba bez č.p./č.e. jako součást pozemku parcelní číslo 120/5 je souborem mobilních buněk, původně se jednalo o zařízení staveniště, ke dni ocenění buňky slouží jako sklad. Fox Riders Ranch se rozkládá na malebném místě v Českém středohoří. Členitý terén a nadmořská výška (500 m.n.m.) poskytují výborné podmínky právě pro trénink koní. Ranč je jedinečný svým zaměřením na přípravu koní do disciplín Pole bending a Barrel race. Je také místem konání odborných seminářů, jedním z nich byl např. seminář pořádaný pro podkováře lektorovaný Bernardem Duvernayem. Kvalitní zázemí zaručuje ustájeným koním a jejich majitelům plný servis, komfort a profesionální přístup. V prostoru tohoto ranče se konal například i prodej koní, Prorodeo tour a další. Není vyjímkou ani pořádání soukromých oslav, například svateb stylem „open air“. Menší akce pak mohou probíhat ve společenské místnosti, ve které najdeme i bar, místnost je vybavená krbem, navazuje na ní sociální zázemí. Objekt je zaměřen i na kurzy – na příklad výuka jízdy na koni, kdy kurzanti najdou velmi pěkné ubytování v části podkroví u západního štítu objektu – kapacita cca 20 lůžek doplněno sociálním zázemím a kuchyňkou. Ve východní části stavby pak najdeme dva byty, první, umístěný v přízemí je přístupný jak z klubovny, tak z terénu – ze zpevněné plochy u východního štítu stavby, druhý byt je zřízen nad bytempřízemním, je přístupný po vnějším schodišti s terasami, vchod do bytu ve východním štítu budovy č.p. 47.

Konstrukčně bylo využito původní těleso kravína, nad stájemi chybí strop, ostatní stropní konstrukce využívají stropy původní, stávající zatížení stropů – nosnost 120 kg/m2, nosná část střechy původní, kovová, nově nad bytem a penzionem zatepleno, vloženy střešní okna typu FAKRO, budova č.p. 47 jízdárna byly nově opatřeny plechovou krytinou ONDULINE, nové jsou kompletní klempířské prvky i hromosvod. Vrata budovy zateplená, posuvná, vnější dveře plast, vnitřní běžné, křídla na bázi dřevní hmoty. Omítky nové, vnitřní opatřené malbou případně obklady – dřevo i kámen, obklady v sociálních zázemích a kuchyních kompletní bělninové. Speciální dřevěné obklady a nábytek na míru pak nejdemev sedlovně. Obal stavby je zateplen, fasádní omítka rovněž nová. Vybavení interiérů standardní, esteticky sladěné, ve velmi solidní kvalitě. Objekt je napojen na elektrickou energii 230/400 V, mimo světelných okruhů je elektřina využívaná i k topení, původně plánovaný centrální systém vytápění na LTO, zásobník měl být uložen v části stávající fekální jímky, nebyl realizován, v části „penzion“ vytápění zajišťuji přímotopy, byty a další prostory ve východní části objektu jsou vytápěny centrálně, kotel elektrický, radiátory, rozvody teplovodní. V klubovně je pak navíc zřízen krb. Zdrojem vody je vodovodní řád, TUV zajišťují buď elektrické bojlery (v umyvárně koní nefunkční), případně průtokový ohřívač instalovaný v penzionu. Odvod splašků do stávající fekální jímky na vyvážení. V místě není možnost napojení staveb na plyn. Užitné plochy v objektu lze rozdělit na stáje – 222,0 m2 , přípravna a sklad krmiv 132,31 m2, klubovna, byt 3 + 1 v 1. NP. u východního štítu májí užitnou plchu 284,18 m2,  byt 5 + 1 v podkroví u východního štítumá užitnou plochu 224,31 m2. Penzion s kapacitou cca 20 lůžek se sociálním zázemím a kuchyňkou se rozkládá v podkroví u západního štítu, má samostatný vhod z terénu po schodišti a užitnou plochu 128,24 m2. Těsné okolí posuzovaných staveb tvoří různorodé zpevněné plochy s parkovišti, venkovním posezením, přístřešky a menšími stavbami pro uskladnění sena či potřebného vybavení pro péči o koně, jedná se především o parcelu číslo 123/2, parcela 383/4 je ohraničená zábranami, povrch upraven navážkou – prostor pro výcvik koní, ten najdeme i na části pozemků parcelní číslo 121/1, 383/5 případně 124. Parcela číslo 375 vodní plocha je uměle vytvořenou nádrží – rybníkem, slouží k plavení koní, zbývající parcely na předloženém LV tvoří oplocené pastviny – výběhy pro ustájené koně. Výměra zastavěných ploch v souboru činí 1765,0 m2 , přičemž zastavěné plochy spolu s pozemky užívanými se stavbami v jednotném funkčním celku a upravené pro výcvik koní činí 18.752,0 m2, zbývajících 220.257,0 m2 tvoří rozsáhlé pastviny - většinou oplocené výběhy koní, (plocha 8000,0 m2je předmětem pachtu), z toho malá část cca 10 % plochy tvoří buď hospodářský nevyužitelné pozemky – neplodná půda s náletem, polní cesty, rybník. Celková výměra parcel zapsaných na LV č. 92 činí 239.009,0 m2 tj. cca 24 ha.