Rodinný dům s pozemkem v obci Traplice

Vážení účastníci dražby, dražebník tímto zahajuje veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 zákona č. 26/2000 Sb., zákon o veřejných dražbách v platném znění. 

Dražebník, obchodní společnost LEGAL & ESTATE SERVICES s.r.o, IČ 04913841, se sídlem Rozdvojená 335, Minkovice, 463 12 Šimonovice, zapsaná v OR vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod sp. zn. C 37253 s oprávněním k provádění veřejných dražeb - dobrovolných, - nedobrovolných na základě koncese vydané Okresním živnostenským úřadem v Liberci dne 17. 3. 2016, za kterého vystupuje jako licitátor jeho statutární orgán nebo jiná oprávněná osoba, realizuje dražbu jejímž navrhovatelem je:

Mgr. Petra Jadrníčková, insolvenční správce, IČ 02870355, se sídlem Školní 3362/11, 760 01 Zlín jako insolvenční správce dlužníka: Bc. Jiřího Kučery, r.č. 700131/4144, IČ 72357517, Machová 188, 763 01 Machová

Předmětem dražby je soubor nemovitostí, a to:

•             pozemek st.p.č. 473 o výměře 99 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 414, rodinný dům,

•             pozemek p.č. 26/2 o výměře 454 m2 - ostatní plocha, jiná plocha,

vše nacházející se v katastrálním území Traplice, obec Traplice, zapsané na LV č. 1089 vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherské Hradiště.

Popis stavu předmětu dražby:

Objekt rodinného domu se nachází na parcele číslo st. 473 o výměře 99 m2 (zastavěná plocha a nádvoří). Přilehlý pozemek p.č. 26/2 je o výměře 454 m2 (ostatní plocha).

Předmětem dražby je samostatně stojící rodinný dům, dvoupatrový s podkrovím, zastřešený sedlovou střechou. Hlavní vstup do objektu je směrem od ulice z pohledu od jihovýchodu. V 1.np se nachází garáž, 2 místnosti, kotelna a chodba. V 1.np v centrální části objektu se nachází chodba se schodištěm, která umožňuje přístup do jednotlivých místností – obývacího pokoje, kuchyně se spíží, koupelny, wc a pokoje.

V podkroví se nachází 3 pokoje, koupelna a wc (nejsou dokončeny). Z pokoje je možnost výstupu na 2 lodžie, které jsou situované na severozápadní a jihovýchodní stranu. Z chodby je možnost výlezu do prostor pod střechou. 1.nadzemní podlaží má světlou výšku 2,20m. 2.nadzemní podlaží má světlou výšku 2,50m. Podkroví má světlou výšku 2,50m.

Dispozice rodinného domu je řešena jako 5+1.Nemovitost se nachází v okrajové části intravilánu obce Traplice cca 200m severovýchodně od samotného centra obce. Nemovitost je dobře dostupná (autobus), zastávka cca 140m. Občanská vybavenost obce je na dobré úrovni (obchod s potravinami, pošta, škola, zdravotnické zařízení, kostel).

Dotčená nemovitost se nachází v zástavbě samostatně stojících rodinných domů. V míst je plná zainvestovanost inženýrskými sítěmi, dále dobrá občanská vybavenost obce, blízkost autobusové zastávky. Pro obec byl schválen územní plán, který nabyl účinnosti dne 17. 10. 2013, dle kterého se nemovitost s přilehlým pozemkem nachází v současně zastavěném území obce. To je v územním plánu obce označeno plochou pro individuální bydlení.

Nemovitost se nachází v záplavovém území Zóny 2 (zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy).

 Cena předmětu dražby:

 Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem zhotoveným Ing. Lenka Černou, odhadcem nemovitostí, Příční 732, 763 61 Napajedla, IČ: 876 93 801 takto:

Odhadní cena:   1.950.000,--Kč (slovy: jedenmiliondevětsetpadesáttisíckorunčeských).

Nejnižší podání: 1.657.500,--Kč (slovy: jedenmilionšestsetpadesátsedmtisícpětsetkorunčeských)

Minimální příhoz: 5.000,--Kč (slovy: pěttisíckorunčeských)

Dražební jistota: 300.000,--Kč (slovy: třistatisíckorunčeských)

Draží se v českých korunách.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených:

Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená jsou uvedená v části C, Listu vlastnictví  1089, katastrální území Traplice a jednotlivě uvedena také v dražební vyhlášce k této dražbě.

Má-li některý z účastníků dražby předkupní právo k Předmětu dražby, je povinen jej doložit Dražebníkovi listinami nebo jejich úředně ověřenými opisy nejpozději do sedmi (7) dnů přede dnem konání elektronické dražby. Nebude-li předkupní právo doloženo, nelze ho v dražbě uplatnit. Účastník dražby, který předkupní právo uplatnil, obdrží rozhodnutí Dražebníka o tom, že je předkupní právo prokázáno, nejpozději do tří (3) dnů před konáním dražby prostřednictvím emailu.

Podle ustanovení § 167 odst. 4 insolvenčního zákona, zaniká zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení, zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě že nepodal přihlášku své pohledávky. Podle ust. § 285 insolvenčního zákona zanikají zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů a ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně uplatněných předkupních práv ve smyslu ustanovení § 284 odst. 3 a odst. 4, včetně závad zapsaných ve veřejných seznamech, není-li dále stanoveno jinak.

Práva a závazky uvedená v předchozím odstavci, váznoucí na Předmětu dražby, zaniknou zpeněžením předmětu dražby v souladu s ust. § 167 odst. 4 a ust. § 285 odst. 1 insolvenčního zákona, a to vyjma věcného břemene bytu a věcného břemene užívání, neboť podle ust. § 285 odst. 2 insolvenčního zákona nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty (Předmětu dražby) v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.

Upozornění účastníků dražby před jejím započetím:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen uhradit do deseti (10) dnů od skončení dražby Dražebníkovi, není-li dále stanovena jiná lhůta k úhradě ceny dosažené vydražením. Není-li cena dosažená vydražením vyšší než 200.000,--Kč je Vydražitele povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,--Kč, je Vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do čtyřiceti (40) dnů od skončení dražby.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Daň z převodu nemovitosti u nemovitostí získaných v dražbě, hradí vydražitel a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.657.500,- korun českých.