RD s pozemkem v Ústí nad Labem

Oceňovaná nemovitost se nachází v souvisle zastavěném území obce Ústí nad Labem,v části obce Skřivánek,v ulici Hilbertova,v lokalitě zastavěné rodinnými domy s přilehlými zahradami. Pozemek byl v území identifikován podle stávajících staveb a hranic,vyznačených v terénu vnějším oplocením. Je krajní řadový,přirozeně svažitý,přivrácený k jihu.Tvoří ho stavební parcely c.1919/1, c.1919/2 a zahrada c.1919/3.Stavební parcely jsou účelově využívané v souladu s právním stavem, zapsaným v KN. Zahrada c.1919/3 o výměře 190m2 je zastavěná venkovními úpravami - opěrnými zídkami,vyrovnávacími venkovními schodišti, zpevněnými dlážděnými plochami s nízkými obrubními zídkami a venkovním bazénem. Celková výměra pozemku činí 544m2.Spolu s hlavní stavbou tvoří v území jednotný funkční celek. Pozemek nespadá pod žádný ochranný režim.P.c.1919/3 je v KN zapsaná jako součást zemědělského půdního fondu. Hlavní stavba nemovitosti je v KN vedená jako rodinný dům s č.p.2053.Je samostatně stojící, dvoupodlažní,s valbovou střechou nad členitým půdorysem zastavěné plochy 1.NP a s nástavbou 2.NP na jižního průčelí.Od uličního plotu je oddělená úzkou travnatou předzahrádkou. Vstup do domu s konzolovitě vyloženou markýzou je situovaný v 1.NP pravého průčelí.Se vstupními vrátky v pravé části uličního plotu je propojený dlážděným chodníkem. V pravé zadní části pozemku je situovaná dlážděná terasa s obvodovými zídkami.Přístupná je venkovním vyrovnávacím schodištěm.Ve středu terasy je nezakrytý zapuštený oválný laminátový bazén se zapušteným bočním schodištěm. V levé zadní části pozemku je postavená jednopodlažní nepodsklepená garáž s plochou střechou. Přístupná je zpevněnou plochou dvora,provedené z betonové zámkové dlažby.V zadní části garáže je samostatný sklad se zvláštním vstupem.K němu je přistavený zastřešený kotec pro psa.V levé střední části pozemku,vedle nájezdu do garáže,je vybudovaná betonová odstavná plocha,sloužící jako stavební dvůr.Zpevněná dláždená plocha mezi ní a uličním plotem je účelově využívaná jako parkoviště automobilu.

Přílohy

---