Podíl na rodinném domě a pozemcích v obci Třebenice, okr. Litoměřice

Draženou nemovitostí je idální spoluvlatnický podíl ve výši 1/8 na přízemním rodinném domě ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou a taškou betonovou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, vnitřní části obce Třebenice, v řadové zástavbě jako řadový krajní. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 381/1 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 367 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Město Třebenice, Paříkovo nám. 1, 411 13 Třebenice. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, kanalizace, obecní vodovod, žumpu. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 6+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1968. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel jen běžnou údržbou prvků krátkodobých životností. Byla vyměněna dvě okna za nová plastová. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Na pozemku p.č. St. 21 je evidována stavba bez čp/če, zem stav.. Při místním šetření bylo pracovníkem Znaleckého ústavu zjištěno, že na tato již neexistuje. Za objektem vpravo (pohled z přístupové komunikace) je situována zděná vedlejší stavba pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Na tuto přímo navazuje dřevěná kůlna pod pultovou střechou krytou vlnitým eternitem. Při levé horní řčásti pozemku p.č. St. 21 se nachází vedlejší stavba ze smíšeného zdiva pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Pozemek p.č. 46/1 je situovaný v mírně sklonitém terénu s přístupem přes pozemky, které jsou rovněž předmětem ocenění. Pozemek je zemědělsky obdělávaný a je součástí zemědělských honů.
Pozemky p.č. 48/1, p.č. 48/4 a p.č. 49/2 jsou situovány v mírně sklonitém terénu s přístuvem po veřejné, zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 381/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Třebenice, Paříkovo nám. 1, 411 13 Třebenice a přes nezpevněné pozemky. Na části pozemků se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru.

203EX17736/16, www.eujicha.cz