pozemky + zbořeniště RD č.p. 50, obec Srby , k.ú. Srby nad Úslavou

1. Oceňované nemovitosti, pozemkové parcely - zastavěná plocha číslo parcelní 31, jejíž součástí je
stavba zbořeniště rodinného domu č.p. 50, dále pak ostatní plochy číslo parcelní 687/1, 909,
zahrady číslo parcelní 689, 692 a trvalé travní porosty číslo parcelní 691/6 a 693/2, se všemi
součástmi, jsou situovány severozápadně od centrální části intravilánu obce Srby. Situování

předmětných oceňovaných pozemkových parcel je patrno z kopie katastrální mapy v měř. 1:1000 a
mapových snímků dané části obce, jenž jsou přílohou znaleckého posudku. Přístup na předmětné
pozemkové parcely je možný z přilehlé místní nezpevněné cesty. V dané části obce je možné
připojení na veřejný vzdušný rozvod elektro a dešťovou kanalizaci situovanou v hlavní příjezdové
cestě, ostatní inženýrské sítě zde nejsou zavedeny. Všechny výše uvedené oceňované pozemkové
parcely jsou užívány, kromě trvalého travního porostu číslo parcelní 693/2, v jednom funkčním
celku se stavbou zbořeniště rodinného domu č.p. 50. Tyto pozemkové parcely jsou značnou dobu
neudržovány a neužívány ke svému účelu, tudíž zcela zapleveleny plevelnými porosty a křovinami.
Zbořeniště rodinného domu č.p. 50 není možné, ke dni ohledání, užívání k rodinnému bydlení, je
staticky zcela narušené, s nutností úplného zbourání. Zbourání tohoto zbořeniště rodinného domu,
odvoz a likvidace sutě, si ovšem vyžádá nemalé finanční náklady. Z tohoto důvodu není se stavbou
zbořeniště rodinného domu č.p. 50, dále ve znaleckém posudku počítáno.
Trvalý travní porost číslo parcelní 693/2 je situovaný východně, nedaleko od výše uvedených
pozemkových parcel, užívaných v jednom funkčním celku se stavbou zbořeniště rodinného domu
č.p. 50. Trvalý travní porost je ke dni ohledání užíván k zemědělským účelům. Přístup je možný
pouze přes pozemky jiných vlastníků.
Obec Srby čítající cca 165 obyvatel, nemá všechnu potřebnou základní občanskou vybavenost, má
velmi omezenou možnost kulturního, sportovního a společenského vyžití. V dané oblasti jsou
rovněž omezené lukrativní pracovní příležitosti. Obec má dostupnost autobusovou i vlakovou
dopravou. Za vyšší občanskou vybaveností, vyššími úřady a institucemi, vyšším kulturním,
sportovním a společenským vyžitím a za lukrativnějšími pracovními příležitostmi, je nutno cestovat
do obce Blovice, vzdálené cca 9 km, nebo spádového města Nepomuk, vzdáleného cca 6 km.
Životní prostředí je v dané oblasti obce nenarušené, bez jakéhokoliv přímého vlivu škodlivého
průmyslu nebo provozu.
Předmětem ocenění je tedy spoluvlastnický podíl 1/10 na pozemkových parcelách - zastavěné ploše
číslo parcelní 31, jejíž součástí je stavba zbořeniště rodinného domu č.p. 50, dále pak ostatní ploše
číslo parcelní 687/1, 909, zahradě číslo parcelní 689, 692 a trvalém travním porostu číslo parcelní
691/6 a 693/2, se všemi součástmi (trvalými porosty), v katastrálním území obce Srby.