Rodinný dům v obci Nové Sedlo, okr. Sokolov

Draženou nemovitostí je zděný, podsklepený rodinný dům s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou taškou pálenou. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Nové Sedlo, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemek leží v mírně sklonitém terénu a je přístupný po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 13/1 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Karlovarský kraj, Závodní 353/88, Dvory, 360 06 Karlovy Vary a přes pozemek p.č. 13/16 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Město Nové Sedlo, Masarykova 502, 357 34 Nové Sedlo. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 5+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1900. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. V roce 1998 byla provedena modernizace vnitřního vybavení I. nadzemního podlaží. V roce 2008 byl objekt napojen na krbová kamna s výměníkem. V roce 2014 proběhla částečná modernizace vnitřního vybavení v podkroví. S ohledem na celkový technický stav, stáří, provedení a výše uvedené skutečnosti je opotřebení stanoveno analytickou metodou dle objemových podílů jednotlivých konstrukcí a vybavení, dle jejich druhu a užití a podle jejich životnosti. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako mírně podprůměrný. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. 

203EX37281/17 www.eujicha.cz