Podíl na rodinném domě v obci Břeclav, okr. Břeclav

Dražen je ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4. Jedná se o zděný objekt bydlení se třemi nadzemními podlažími pod plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru čtverce, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Břeclav, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese nábřeží Antonína Dvořáka 2882/16, 690 03 Břeclav. Parkování je možné ve vlastní garáži. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2516/53 - trvalý travní porost, který je ve vlastnictví: Město Břeclav, náměstí T. G. Masaryka 42/3, 690 02 Břeclav. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení, vlastní studnu.

Vnitřní dispozice objektu:

- I. nadzemní podlaží: dva obytné pokoje, technické zázemí, kotelna

- II. nadzemní podlaží: bytové jednotka o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zázemím

- III. nadzemní podlaží: bytové jednotka o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zázemím

Původní stáří objektu je dle účastníků místního šetření z roku 1976. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2010 byla porovedena výměna střešní krytiny a v roce 2013 výměna oken za nová plastová. Opotřebení je uvažováno lineární metodou při celkové životnosti 100 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako dobrý. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

203EX36639/12 www.eujicha.cz