Klíše - byt 2 + 1

Bytová jednotka je vybudována v netypovém zděném bytovém domě. Stavba má celkem 5 nadzemních podlaží a má jedno podzemní podlaží. V části objektu je půda a v části je vybudováno obytné podkroví. Základy jsou z betonu s izolací, konstrukce objektu je cihlová a stropy jsou železobetonové monolitické. Střecha je sedlová, polovalbová, střešní krytina je tvořena živičnou lepenkou a pro klempířské prvky byl použit pozinkovaný plech. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem a plášť je zateplen pravděpodobně minerální vatou. Společnými prostory domu jsou: vstupní prostor, schodiště.

Objekt byl postaven odhadem v roce 1930. Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vady, okna v objektu jsou bez vad, podlahy v objektu jsou bez závad, vady vybavení nejsou zřejmé. Stav bytového domu je velmi dobrý.

Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Je umístěna v 2. podlaží objektu a její dispozice je 2+1. Součástí bytové jednotky je pokoj o výměře 18,30 m2, pokoj o výměře 20,80 m2, kuchyně o výměře 14,60 m2, chodba o výměře 10,70 m2, koupelna s WC o výměře 7,20 m2, lodžie o výměře 4,50 m2, sklep o výměře 7,20 m2. Podlahová plocha činí 71,60 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 83,30 m2.

Bytové jádro je vyzděné. Vnitřní omítky jsou štukové. V bytě jsou instalována plastová okna s dvojsklem. Obytné prostory jsou orientovány na sever, jih. Vybavení koupelny tvoří rohová vana, umyvadlo a na WC je klasická toaleta. Použité vnitřní dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, mají dřevěné zárubně a vchodové dveře jsou dřevěné. V kuchyni se nachází kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, elektrický sporák. V bytě je použita tato osvětlovací technika: lustry, bodová svítidla.

V obytných místnostech je podlaha řešena: laminátová plovoucí podlaha, vlýsky, v kuchyni je položeno lino, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou a v chodbě je laminátová plovoucí podlaha.

Do bytu je zavedena elektřina o napětí 230V a je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Objekt je připojen na vodovodní řad, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace a zemní plyn je zaveden. Byt je vytápěn ústředním topením a topná tělesa jsou závěsné radiátory. Byt je napojen na dálkový ohřev vody.

Stěny bytu jsou bez vad, okna v bytě jsou bez vad, podlahy jsou bez závad, vady vybavení nejsou a rozvody jsou pravděpodobně bez vad. Oceňovaná bytová jednotka je v dobrém stavu.

Na okolním pozemku jsou okrasné dřeviny a není oplocen. Sklon pozemku je svažitý, respektive bytový dům je zasazen do svahu. K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě.

Objekt je postaven v širším centru obce v lukrativní lokalitě a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy. Dostupnost obchodů je úplná - vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody. V místě je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol včetně specializovaných zařízení a v místě je kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí domu je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití, v okolí je kompletní soustava úřadů a v obci se nachází pobočka České pošty.

Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od domu je zeleň v podobě parků. Objekt se nachází v lokalitě se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

V místě je zastávka MHD v docházkové vzdálenosti a zastávka dálkových spojů ve vzdálenosti dojezdové, parkovací možnosti jsou dobré - přímo u objektu. Jsou zde bezproblémové vztahy - vlastník je se sousedy v běžném kontaktu a v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.

Přílohy