podíl 1/2 na rodinném domě v obci Mohelnice nad Jizerou

Zahájení dražby dne 7.4.2021 v 10:30 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 11:00 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je AMBINS v.o.s., IČ: 03059081, se sídlem Vídeňská 228/7, Štýřice, 639 00 Brno, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně pod sp.zn. A 25999, insolvenční správce dlužníka paní Šárky Bukvičkové, narozené v roce 1972, trvale bytem Mohelnice nad Jizerou 5, 294 13 Mohelnice nad Jizerou, ustanovená usnesením Krajského soudu v Praze pod č.j. KSPH 72 INS 3328/2020.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. St. 5 o výměře 1476 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Mohelnice nad Jizerou, č.p. 5, bydlení
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 5, 
• Spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na pozemku parc. č. 43 o výměře 920 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 685, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav, v katastrálním území a v obci Mohelnice nad Jizerou, Okres Mladá Boleslav.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka paní Šárky Bukvičkové, narozené v roce 1972, trvale bytem Mohelnice nad Jizerou 5, 294 13 Mohelnice nad Jizerou.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví paní Šárky Bukvičkové, narozené v roce 1972, trvale bytem Mohelnice nad Jizerou 5, 294 13 Mohelnice nad Jizerou (spoluvlastnický podíl o velikosti ½ na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 685, v katastrálním území a v obci Mohelnice nad Jizerou, Okres Mladá Boleslav).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 5: je původní zemědělská usedlost. Jedná se o samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům nemá podsklepení, nachází se zde půda a nemá vybudované obytné podkroví. Odhadem byl objekt postaven v roce 1880. V roce 2017 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna a střešní krytina – celková.
Základy má kamenné smíšené. Stěny mají tloušťku 45 cm a stropy jsou v hospodářské části cihelné klenby, v obytné části jsou trámové s náspem. Tvar střechy je sedlový, střešní krytinu tvoří eternitové šablony a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky objektu: břízolitové, vápenocementové a stavba není zateplena.
Dispozičně je dům řešen dvougeneračně.
Orientační dispoziční řešení domu je následující:
- zádveří o výměře 5,7 m2
- chodba o výměře 12,3 m2
- komora o výměře 4,0 m2
- komora o výměře 3,5 m2
- kuchyně o výměře 15,5 m2
- koupelna o výměře 4,4 m2
- ložnice o výměře 17,6 m2
- chodba o výměře 3,0 m2
- kuchyně o výměře 14,9 m2
- obývací pokoj o výměře 23,5 m2
- pokoj o výměře 18,0 m2
- koupelna o výměře 5,0 m2
- sklad o výměře 18,0 m2
- sklad o výměře 42,0 m2
- garáž o výměře 27,0 m2
- půda o výměře 110,0 m2

Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Jsou zde použita plastová okna s dvojsklem. Obytné prostory mají orientaci jihozápad. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a WC je vybaveno klasickou toaletou. V domě jsou použity dřevěné plné interiérové dveře, zárubně dveří jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Vybavení kuchyně: kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, částečně chybí. Pro osvětlení jsou použity lustry.
V obytných místnostech je podlaha řešena: lino, prkenná podlaha, v kuchyni je podlaha řešena: lino, prkenná podlaha, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou a v chodbě je řešena: cementový potěr, prkenná podlaha.
Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Voda je brána ze studny, je napojen na septik a zemní plyn zde není zaveden. V domě je topení řešeno lokálně kamny. V domě je pro ohřev vody instalován bojler.
Stěny, střecha a okna v objektu jsou bez zjevných vad, podlahy v domě jsou zastaralé, vybavení objektu je podstandardní a rozvody v domě jsou zastaralé. Rodinný dům je vhodný k rekonstrukci.
Na pozemku, který náleží k objektu, jsou ovocné dřeviny a oplocení tvoří přirozeně hospodářské budovy a sousední objekt. Sklon pozemku je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na vlastním pozemku.
Na pozemku, který náleží k objektu, se dále nachází tyto venkovní stavby: hospodářské budovy (stodoly, chlévy) o celkové zastavěné ploše cca 320 m2.
Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalecký ústav: XP invest, s.r.o., IČ: 28462572, se sídlem Praha 2 - Vinohrady, Mánesova 1374/53, PSČ 12000, znalec Ing. Aleš Novák, v posudku číslo 11762-1540/2020 ze dne 31.7.2020, ve znění dodatku č. 1 ke znaleckému posudku ze dne 16.2.2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 1.000.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 800.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 779 00 Olomouc,  
k zajištění pohledávky jistiny úvěru ve výši 500.000,- Kč s příslušenstvím ze Smlouvy o úvěru č. 2317000354, budoucí pohledávky ze smluvních pokut vzniklé do 22.11.2035 do výše 200.000,- Kč a budoucí pohledávky z odstoupení od Smlouvy o úvěru nebo případné neplatnosti Smlouvy o úvěru vzniklé do 22.11.2035, a to až do výše 1.000.000,- Kč,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav pod č.j. V-12188/2017-207.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši ½ k:  Parcela: St. 5, Parcela: 43, ve vlastnictví paní Šárky Bukvičkové, narozena v roce 1972, trvale bytem Mohelnice nad Jizerou 5, 294 13 Mohelnice nad Jizerou.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 22.11.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.11.2017 09:42:12. Zápis proveden dne 19.12.2017.

• Zákaz zcizení a zatížení po dobu trvání zástavního práva.
Oprávnění pro oprávnění pro VITACREDIT s.r.o., IČ: 28614488, se sídlem Wellnerova 1215/1, Nová Ulice, 779 00 Olomouc,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Mladá Boleslav pod č.j. V-12188/2017-207.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši ½ k:  Parcela: St. 5, Parcela: 43, ve vlastnictví paní Šárky Bukvičkové, narozena v roce 1972, trvale bytem Mohelnice nad Jizerou 5, 294 13 Mohelnice nad Jizerou.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 22.11.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.11.2017 09:42:12. Zápis proveden dne 19.12.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Igor Olma, nám. Míru 53/59, 568 02 Svitavy.
Povinnost k: paní Šárka Bukvičková, narozena v roce 1972, trvale bytem Mohelnice nad Jizerou 5, 294 13 Mohelnice nad Jizerou.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č. j. 111 EX 3028/19-11 ze dne 11.12.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.12.2019 18:45:26. Zápis proveden dne 13.12.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši ½ k:  Parcela: St. 5, Parcela: 43, ve vlastnictví paní Šárky Bukvičkové, narozena v roce 1972, trvale bytem Mohelnice nad Jizerou 5, 294 13 Mohelnice nad Jizerou.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí JUDr. Igor Olma 111 EX-3028/2019 - 15 ze dne 11.12.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 11.12.2019 18:38:38. Zápis proveden dne 16.12.2019.

• Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona).
Povinnost k: paní Šárka Bukvičková, narozena v roce 1972, trvale bytem Mohelnice nad Jizerou 5, 294 13 Mohelnice nad Jizerou.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Praze č. j. KSPH 72-INS 3328/2020 -A-9 ze dne 03.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 03.03.2020 16:49:30. Zápis proveden dne 09.03.2020.
Související zápisy: Schváleno oddlužení.
Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Praze č. j. KSPH 72-INS 3328/2020 -A-9 ze dne 03.03.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 03.03.2020 16:49:30. Zápis proveden dne 09.03.2020.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 800.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 800.000,- Kč.