Rodinný dům v obci Šlapanov

Zahájení dražby dne 7.4.2021 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je paní Mgr. Dana Cigánková, IČ: 66240701, se sídlem Bašty 413/2, 602 00 Brno, insolvenční správkyně dlužníka pana Pavla Papeže, narozeného v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod, na základě usnesení Krajského soudu v Hradci Králové pod č.j. KSHK 15 INS 6694/2020.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Pozemek parc. č. St. 7 výměře 1079 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Šlapanov, č.p. 22, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: St. 7, 
• Pozemek parc. č. 20/1  o výměře 576 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 20/2  o výměře 830 m2, vedený jako zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
• Pozemek parc. č. 214  o výměře 856 m2, vedený jako lesní pozemek, způsob ochrany pozemek určený k plnění funkcí lesa,
• Pozemky ve zjednodušené evidenci - parcely původ Přídělový plán nebo jiný podklad (GP)
Pozemek parc. č. 20/2  o výměře 446 m2,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 230, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Havlíčkův Brod, v katastrálním území a v obci Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Pavla Papeže, narozeného v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou ve výlučném vlastnictví pana Pavla Papeže, narozeného v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 22: je samostatně stojící objekt rodinného domu, nepodsklepený, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, smíšené zdivo s kamenem, kamenný základ, střecha je sklonitá s krytinou z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je vápenná a chybějící. Okna jsou dřevěná dvojitá, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby a laminátu. WC je splachovací. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlo. Kuchyň je bez linky, elektrický sporák. Vytápění je ústřední, plynový kotel. Teplá voda je z kotle. Dispozičně jde o byt 2+1. Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, plyn, kanalizace je do jímky. Dům je z 1.poloviny 19 století, v posledních letech bez zásadních oprav či rekonstrukcí, pouze průběžné opravy a drobné modernizace. Stav objektu je podprůměrný. U domu se dále nachází dřevník a zděná vedlejší stavba.

Pozemek p.č. 214 je lesním pozemkem s lesním porostem. Nachází se mimo zastavěné území obce.

Pozemek ve zjednodušené evidenci č. 20/2 se dle sdělení KÚ z části nachází v reálné parcele č.1209/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, která se nachází ve funkčním celku s rodinným domem, část pozemku se nachází v reálné parcele č.25/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, který je užíván jako veřejně přístupná asfaltová cesta.

Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 6224-228/2020 ze dne 15.12.2020 stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši 2.030.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši 1.624.000,- Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro FINWAY a.s., IČ: 28420098, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 15500 Praha 5, 
k zajištění:
- dluhu ve výši 550.000,-- Kč s příslušenstvím,
- budoucích dluhů do výše 3.810.600,-- Kč vzniklých do 28.5.2034, dále sestávající ze smluvní   pokuty ve výši 55.000,-- Kč, která může vzniknout do data 30.6.2031
- budoucích dluhů do výše 1.100.000,-- Kč vzniklých do 28.5.2034
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro  Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Havlíčkův Brod pod č.j. V-3990/2016-601.
Povinnost k: Parcela: GP 20/2, Parcela: St. 7, Parcela: 20/1, Parcela: 20/2, Parcela: 214.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 31.05.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 01.06.2016 08:58:04. Zápis proveden dne 23.06.2016.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 22.12.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.01.2017 08:30:00. Zápis proveden dne 16.02.2017.

• Zákaz zcizení a zatížení - bez předchozího písemného souhlasu zástavního věřitele, po dobu trvání zástavního práva.
Oprávnění pro oprávnění pro FINWAY a.s., IČ: 28420098, se sídlem K Brance 1171/11, Stodůlky, 15500 Praha 5,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro   Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Havlíčkův Brod pod č.j. V-3990/2016-601.
Povinnost k: Parcela: GP 20/2, Parcela: St. 7, Parcela: 20/1, Parcela: 20/2, Parcela: 214.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z., o zákazu zcizení a zatížení ze dne 31.05.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 01.06.2016 08:58:04. Zápis proveden dne 23.06.2016.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 22.12.2016. Právní účinky zápisu k okamžiku 25.01.2017 08:30:00. Zápis proveden dne 16.02.2017.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Petr Micka, se sídlem Pivovarská 257, 337 01 Rokycany.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Rokycany 168 EX-278/2019 -18 ze dne 05.03.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 05.03.2019 19:09:06. Zápis proveden dne 07.03.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Povinnost k: Parcela: GP 20/2, Parcela: St. 7, Parcela: 20/1, Parcela: 20/2, Parcela: 214.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Rokycany 168 EX-278/2019 -16 ze dne 05.03.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 05.03.2019 19:08:54. Zápis proveden dne 12.03.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, se sídlem Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh na Moravě.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č. j. 139EX 32638/18-015 ze dne 13.03.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 02.04.2019 16:43:03. Zápis proveden dne 03.04.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Povinnost k: Parcela: GP 20/2, Parcela: St. 7, Parcela: 20/1, Parcela: 20/2, Parcela: 214.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Šumperk 139 EX- 32638/2018 -023 ze dne 02.04.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 02.04.2019 16:44:05. Zápis proveden dne 04.04.2019.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Šumperk 139 EX-32638/2018 -033. Právní moc ke dni 17.04.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 23.05.2019 16:46:47. Zápis proveden dne 27.05.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jana Kalistová, se sídlem Pod Hájkem 406/1a 180 00 Praha 8 - Libeň.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 182 EX 334/19-7 k 33 EXE 374/2019-10 ze dne 29.05.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.06.2019 20:01:41. Zápis proveden dne 12.06.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: Mgr. Jana Kalistová, se sídlem Vilímovská 671/10, 16000 Praha 6.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorského úřadu Praha 8 182 EX-334/2019 -7 k čj. 33 EXE 374/2019-10 ze dne 29.05.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.06.2019 20:01:37. Zápis proveden dne 13.06.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Povinnost k: Parcela: GP 20/2, Parcela: St. 7, Parcela: 20/1, Parcela: 20/2, Parcela: 214.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Praha 8 182 EX- 334/2019 -18 ze dne 10.06.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.06.2019 20:01:31. Zápis proveden dne 17.06.2019.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor Mgr. Bohumil Brychta, se sídlem Nádražní 486, 517 21 Týniště nad Orlicí.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 194 EX 535/19-15 ze dne 05.04.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.07.2019 23:40:04. Zápis proveden dne 30.07.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti.
Povinnost k: pan Pavel Papež, narozen v roce 1967, trvale bytem Šlapanov 22, 582 51 Šlapanov, Okres Havlíčkův Brod.
Povinnost k: Parcela: GP 20/2, Parcela: St. 7, Parcela: 20/1, Parcela: 20/2, Parcela: 214.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Rychnov nad Kněžnou 194 EX-535/2019 -22 (Opravné usnesení Exekutorského úřadu Rychnov nad Kněžnou 194 EX-535/2019 -26 ze dne 31.7.2019) ze dne 26.07.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.07.2019 23:40:06. Zápis proveden dne 01.08.2019.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorského úřadu Rychnov nad Kněžnou 194 EX-535/2019 -26 ze dne 31.07.2019. Právní moc ke dni 03.09.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.09.2019 23:45:28. Zápis proveden dne 16.09.2019.

• Upozornění na související údaje katastru nem. k nemovitosti.
Kvalita původního zobrazení parcel neumožňuje doplnění pozemků evidovaných v ZE- původ GP do souboru geodetických informací (§ 93 odst. 1 a 2 katastrální vyhlášky). Hranice parcely ZE-původ GP nelze určit s přesností dostatečnou pro provádění zeměměřických činností pro účely katastru.
Povinnost k: Parcela: GP 20/2.

• Navrhovatel prohlašuje, že dle jemu dostupných informací na Nemovitých věcech neváznou žádné nájemní smlouvy. V předmětu dražby bydlí vlastník.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 1.624.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 1.624.000,- Kč.