Podíl 1/4 na rodinném domu v obci Srubec

Zahájení dražby dne 14.7.2021 v 10:00 hodin, ukončení dražby bude nejdříve za 30 minut tj. v 10:30 hodin.

Vážení účastníci dražby  ZAHAJUJI  veřejnou dražbu dobrovolnou podle ustanovení § 20 a ustanovení 16a zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a vyhlášky č. 18/2014, o stanovení podmínek postupu při elektronické dražbě. 

Jmenuji se Vlasta Řezníčková a jsem licitátorem dražby a zároveň zastupuji dražebníka - Dražby.net s.r.o., IČ: 48396389, se sídlem Sokolská 584/11, 779 00 Olomouc, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě pod sp.zn. C 10141, koncese č.j.: OŽÚ/03406/00/Kr/KP, ev.č.: 380500-80744-00, vydaná Okresním živnostenským úřadem v Olomouci dne 05.02.2001, kde jsem jednatelkou.

Navrhovatelem dražby je ISALIS v.o.s., IČ: 05720834, se sídlem Jankovcova 1518/2, Holešovice, 170 00 Praha 7, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp.zn. A 77697, insolvenční správce dlužníka pana Pavla Staška, narozeného v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec, ustanovená usnesením Krajského soudu v Českých Budějovicích pod č.j. KSCB 41 INS 12889/2020.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na pozemku parc. č. 64/9 o výměře 100 m2, vedený jako zastavěná plocha a nádvoří,
Součástí je stavba: Stará Pohůrka, č.p. 200, rodinný dům
Stavba stojí na pozemku parc. č.: 64/9, 
• Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na pozemku parc. č. 64/3 o výměře 724 m2, vedený jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 36, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice, v katastrálním území a v obci Srubec, okres České Budějovice.

Předmět dražby uvedený shora byl podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), navrhovatelem dražby zahrnut do soupisu majetkové podstaty dlužníka pana Pavla Staška, narozeného v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec.

Nemovitosti, které jsou předmětem veřejné dražby dobrovolné, jsou v podílovém vlastnictví pana Pavla Staška, narozeného v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec (spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4 na nemovitých věcech zapsaných na listu vlastnictví č. 36, v katastrálním území a v obci Srubec, okres České Budějovice).
   
Popis stavu předmětu dražby a jeho příslušenství – v dražební vyhlášce jsou uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

Rodinný dům č.p. 200: Znalec nebyl do nemovitosti vpuštěn, proto některé údaje v posudku byly použity dle vnějšího stavebně technického provedení a z předloženého znaleckého posudku. Oceňovaná nemovitost je samostatně stojící objekt rodinného domu, podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Je zděný, střecha je sedlová s krytinou z osinkocementových šablon, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je břízolitová. Okna jsou plastová, v podkroví dřevěná špaletová, vnitřní dveře jsou plné a prosklené, podlahy jsou z dlažby a PVC. WC je splachovací, koupelny s vanou, umyvadlo. Vybavení kuchyní je standardní, vytápění je ústřední, plynový kotel, teplá voda je z boileru.
Dispozičně jde o dva byty 2+1. Stáří objektu odhaduji na nejméně 60 roků. Celkový stav je podprůměrný, celkové vybavení také, morálně
zastaralé. Napojení na IS nezjištěno, předpokládám NN, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn.
       
Obvyklá (tržní) cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem znalce podle ustanovení § 13 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů. Znalec: Ing. Jan Šíma, bytem Hostkovice 46, 783 57 Tršice, v posudku č. 6306-75/2021 ze dne 4.5.2021, stanovil obvyklou cenu předmětu dražby na částku ve výši  930.000,- Kč.

Nejnižší podání a minimální příhoz

Nejnižší podání stanovuje dražebník ve výši  744.000,-  Kč.

Minimální příhoz stanovuje dražebník ve výši 5.000,- Kč.

Popis práv a závazků na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených – jsou zde uvedeny údaje pouze podle dostupných informací. Navrhovatel odpovídá za vady na předmětu dražby pouze v rozsahu stanoveném dražební vyhláškou.

• Zástavní právo smluvní, oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2,
k zajištění:
- dluh z jistiny úvěru ve výši 300.000,- Kč s příslušenstvím,
- budoucí dluhy vzniklé do 25.1.2030 do výše 1.300.860,- Kč, smluvní pokuta ve výši 30.000,-   Kč, která může vzniknout do 28.2.2027,
- budoucí dluhy do výše 600.000,- Kč vznikající nejpozději do 25.1.2030,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro  Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice pod č.j. V-1319/2017-301.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši 1/4 ve vlastnictví pana Pavla Staška, narozeného v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec: Parcela: 64/3, Parcela: 64/9.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 25.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.01.2017 11:18:10. Zápis proveden dne 17.02.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 15.01.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.02.2020 08:00:00. Zápis proveden dne 06.03.2020.

• Zákaz zcizení a zatížení věcné právo zákazu zcizení a zatížení jakýmkoli právem ve prospěch třetí osoby bez předchozího souhlasu zástavního věřitele na dobu do zániku zástavního práva současně přiznaného.
Oprávnění pro VENOLI Solution s.r.o., IČ: 02152797, se sídlem Sokolská 1605/66, Nové Město, 12000 Praha 2,
jehož vklad do katastru nemovitostí byl povolen rozhodnutím Katastrálního úřadu pro  Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice pod č.j. V-1319/2017-301.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši 1/4 ve vlastnictví pana Pavla Staška, narozeného v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec: Parcela: 64/3, Parcela: 64/9.
Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 25.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 26.01.2017 11:18:10. Zápis proveden dne 17.02.2017.
Listina: Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 15.01.2020. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.02.2020 08:00:00. Zápis proveden dne 06.03.2020.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Bronec, se sídlem Šumavská ul. 17, 370 01 České Budějovice.
Povinnost k: pan Pavel Stašek, narozen v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad České Budějovice č.j.8 EX-618/2018 -7 ze dne 29.06.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.06.2018 16:36:05. Zápis proveden dne 10.07.2018.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ve výši 1/4.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši 1/4 ve vlastnictví pana Pavla Staška, narozeného v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec: Parcela: 64/3, Parcela: 64/9.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad České Budějovice č.j.8 EX-618/2018 -9 ze dne 29.06.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.06.2018 16:36:05. Zápis proveden dne 10.07.2018.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad České Budějovice č.j.EX-618/2018 -12 ze dne 14.8.2018, exekuční příkaz č.j. 8 EX 618/2018-9 nabyl právní moci dne 9.8.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku 14.08.2018 16:31:50. Zápis proveden dne 22.08.2018.

• Zahájení exekuce, pověřený soudní exekutor JUDr. Zdeněk Zítka, se sídlem Palackého nám. 28, 301 00 Plzeň.
Povinnost k: pan Pavel Stašek, narozen v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 108 EX-01914/2019 -015 ze dne 15.04.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 15.04.2019 14:16:21. Zápis proveden dne 16.04.2019.
Související zápisy: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ve výši 1/4.
Povinnost ke spoluvlastnickému podílu ve výši 1/4 ve vlastnictví pana Pavla Staška, narozeného v roce 1972, trvale bytem U Rybníka 200, 370 06 Srubec: Parcela: 64/3, Parcela: 64/9.
Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň-město č.j.108 EX-01914/2019 -017 ze dne 17.04.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 18.04.2019 09:15:38. Zápis proveden dne 07.05.2019.
Listina: Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Plzeň - město č.j. 108EX-01914/2019 -017 doručeno dne 29.5.2019, exekuční příkaz nabyl právní moci dne 2.5.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 29.05.2019 09:16:07. Zápis proveden dne 06.06.2019.

Práva a závazky zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s ustanovením § 34 odstavec 2 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách a v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají.

Ještě před vyvoláním dražby bych chtěla upozornit účastníky dražby na tyto skutečnosti:

Vydražitelem složená dražební jistota a její příslušenství se započítávají vydražiteli na cenu dosaženou vydražením.

Zbývající část ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 45-ti dnů od skončení dražby uhradit na účet dražebníka.

Dražba bude provedena pro vydražitele bezúplatně.

Upozorňuji dražitele, že daň z nabytí nemovitostí hradí vydražitel, a to z ceny dosažené vydražením.

Náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí si ponese v plném rozsahu vydražitel (správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva k předmětu dražby).

Náklady na předávku předmětu dražby hradí vydražitel dle platného ceníku zveřejněného na stránkách dražebníka: www.drazby.net.

Draží se v českých korunách.

Vážení účastníci dražby nejnižší podání je 744.000,- Kč.
 
Od tohoto okamžiku můžete učinit své podání, které musí být minimálně 744.000,- Kč.