Byt 3+1, Prachatice

Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 + 1/2 nemovité věci - jednotky č. 774/2, způsob využití byt, v budově č.p. 774, příslušející k části obce Prachatice II, na pozemku p.č. St. 1622, včetně spoluvlastnického podílu ke společným částem uvedeného domu a pozemku v rozsahu 773/4031, vše zapsané na listu vlastnictví č. 3111 a č. 2649, vše v k.ú. Prachatice, obec Prachatice, okres Prachatice, která se nachází ve II. nadzemním podlaží výše uvedeného zděného, nepodsklepeného, typového, bytového domu celkem se třemi nadzemními podlažími. Objekt není vybaven osobním výtahem. Objekt je situován v zastavěné části města, a to na ulici Borová. Bytový dům je napojen na elektro, veřejný vodovodní řad, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Objekt je přístupný z veřejné zpevněné komunikace na pozemku p.č. 866/29, který je ve vlastnictví Města Prachatice a dále přes pozemek p.č. 842/3, který je předmětem ocenění. Parkování je možné na veřejné komunikaci před objektem, na vlastním pozemku u objektu nebo ve vlastní garáži, která je předmětem ocenění. Dle místního šetření a dle dostupných údajů byl objekt pravděpodobně původně postaven před více jak 30-ti lety. V roce 2014 bylo provedeno zateplení objektu kontaktním zateplovacím systémem, byla provedena rekonstrukce společné kotelny, rekonstrukce schodiště u hlavního vstupu do objektu, byly osazeny nové vstupní dveře do objektu a byla provedena výměna svodů, parapetů a původních oken za nová. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 3+1 (včetně 2x sklepa o výměře 77,3 m2 + lodžie o výměře 3,0 m2) s kompletním sociálním zázemím. Sociální zázemí (koupelna, WC) je situováno ve zděném bytovém jádru. Vytápění jednotky je ústřední se společným plynovým kotlem pro BD. S bytem je dražeb spoluvlastnický podíl na garáži a přilehlém pozemku.